自去年參加在山東文登舉辦的首屆國際養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)峰會中國養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)論壇以來，就一直希望書寫感想，但因?yàn)轫?xiàng)目開發(fā)事務(wù)繁雜，一直未能動筆。

    近期因?yàn)閰⑴c項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的委托，到北京拜訪山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院要院長，并停留數(shù)日，有相見恨晚的感覺。本人從事房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)多年，這次北京之行讓我對旅游地產(chǎn)開發(fā)，特別是結(jié)合養(yǎng)老養(yǎng)生的旅游度假綜合體有了全新認(rèn)識。

    山合水易這個公司很有意思，改變了一些我對傳統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的一些看法。他們不僅僅在旅游規(guī)劃方面有獨(dú)到建樹，還特別側(cè)重于休閑農(nóng)業(yè)和生態(tài)養(yǎng)生。我們公司自己操盤的項(xiàng)目在山東，之前找了很多公司幫忙策劃，將近半年還是沒有頭緒，其實(shí)原因非常簡單，就是沒有找到主題，沒有一個清楚的定位。領(lǐng)導(dǎo)天天再罵，下面人也束手無策。

    我們之前委托了兩家公司，有一家是老板朋友介紹的國際公司，后來給我們提供了一堆文案，其中不乏豪華游艇、高爾夫、私人飛機(jī)這類渴望不可及的項(xiàng)目，說實(shí)話這個錢花的我們心疼啊。后來在北京，也是和要老師還有幾個朋友一起吃飯，期間要老師提出一個概念，就是要圍繞依托文化做養(yǎng)生，而且根據(jù)我們項(xiàng)目的實(shí)際情況，一定要做結(jié)合傳統(tǒng)文化，跳出養(yǎng)老做養(yǎng)生，打造中國北方養(yǎng)生旅游度假綜合體。這個思路一出來，我確實(shí)有點(diǎn)豁然開朗。

    我們之前的項(xiàng)目，參考了很多國際養(yǎng)老社區(qū)的案例，這其中有又牽扯到醫(yī)療產(chǎn)業(yè)、康復(fù)產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老與社會保障等諸多問題，這些問題我們做房地產(chǎn)的確實(shí)研究不清楚，怎么從這里出發(fā)，最后回到地產(chǎn)？一直沒整明白，越走越偏。

    去年山東這個國際養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)峰會，我覺得有些東西太宏觀了，我認(rèn)為要老師“養(yǎng)生旅游度假綜合體”這個提法非常好，我也想講講我自己的想法。

    我們在山東的項(xiàng)目有幾個優(yōu)勢，一個是離海不遠(yuǎn)，另一個是環(huán)境非常好，最重要的是有溫泉。其實(shí)我理解綜合體的概念就是要把資源充分的整合，最終打造的是一個新的人氣聚集地，能夠滿足各種人的各種需求。

    所以，這個“綜合”二字其實(shí)是非常重要的。對我們項(xiàng)目開發(fā)商來說，最終要解決地產(chǎn)開發(fā)銷售的問題，但前期綜合配套如果做的不好，文化內(nèi)涵不能充分挖掘，沒有1、2把打開市場的金鑰匙，這個項(xiàng)目是必死無疑的。所以，我個人認(rèn)為，養(yǎng)生度假綜合體的概念，一定不能缺少旅游，而且最好是結(jié)合休閑農(nóng)業(yè)或者溫泉養(yǎng)生的項(xiàng)目。只有旅游+休閑才能先把一部分人導(dǎo)入進(jìn)來，通過養(yǎng)生休閑的方式產(chǎn)生商業(yè)消費(fèi)和短期停留。

    為此，我特意關(guān)注了一下國內(nèi)游幾個做的不錯的項(xiàng)目，比如東部華僑城、萬科東麗湖，還有四川青城山有個什么養(yǎng)生的地產(chǎn)項(xiàng)目，一直想找機(jī)會去看看。養(yǎng)生旅游度假這個領(lǐng)域，應(yīng)該說還沒有什么非常成功的范例，抄都不知道怎么抄，所以我非常贊賞北京山合水易在這個方面的創(chuàng)新態(tài)度與執(zhí)著精神，當(dāng)然這次在北京還與中國紅色保健研究院的院長閆岷川先生、世聯(lián)地產(chǎn)的黎振偉總監(jiān)、保健協(xié)會的吳大真老師等做了深度溝通，獲得了寶貴的建議，也堅(jiān)定了我對我們這個項(xiàng)目開發(fā)的信心。

    今天先賣個關(guān)子，不泄露商業(yè)秘密，但我們在山東的這個項(xiàng)目總占地12平方公里，集儒學(xué)文化、傳統(tǒng)醫(yī)藥、優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)、濕地景觀、地?zé)釡厝谝惑w，一流的環(huán)境！我相信中國第一個“養(yǎng)生旅游度假綜合體”就誕生在這里！

 

 
    未來的水療世界和養(yǎng)生主題酒店區(qū)
 

 

    山合水易要老師親臨現(xiàn)場指導(dǎo)工作，本人不上相，也委屈要老師了，呵呵