完成一條商業(yè)街的景區(qū)化升級(jí)，首先，應(yīng)充分了解商業(yè)街發(fā)展的歷史以及現(xiàn)實(shí)狀況，確立此條商街所要展現(xiàn)的主題風(fēng)貌；其次，依照商業(yè)街現(xiàn)實(shí)情況確定商業(yè)街景區(qū)化景區(qū)級(jí)別的創(chuàng)建目標(biāo)；再次，依照景區(qū)評(píng)級(jí)目標(biāo)及城市、商業(yè)、旅游三方面的規(guī)劃要求，進(jìn)行商業(yè)街總體規(guī)劃及總體策劃工作，深度挖掘、打造核心吸引力。

       1、游線設(shè)計(jì)

       旅游游線的設(shè)計(jì)要有效地串聯(lián)商業(yè)消費(fèi)節(jié)點(diǎn)與游憩節(jié)點(diǎn)，同時(shí)滿足商業(yè)和旅游的雙重要求，讓在商業(yè)街中的人時(shí)時(shí)感受到即是游客又是顧客的雙重體驗(yàn)。全街的動(dòng)線設(shè)計(jì)是旅游游線與商業(yè)人流的統(tǒng)一結(jié)合，完善的人流和交通線路設(shè)計(jì)，能從實(shí)際合理地延長(zhǎng)顧客停留時(shí)間，增加衍生和附加消費(fèi)。

      2、游憩方式的設(shè)計(jì)

       旅游吸引物設(shè)計(jì)的理念，從形成機(jī)制上可以看出，商業(yè)街的旅游吸引物系統(tǒng)可以通過(guò)商業(yè)載體的主題化、趣味化等手法，創(chuàng)造新的旅游吸引物；通過(guò)商業(yè)街區(qū)的建筑處理、業(yè)態(tài)重組等手法，將分散的吸引物集合成核心吸引物；通過(guò)街區(qū)景觀處理、城市文化具象、城市景觀微縮等手法，可將城市其他景觀文化等元素“借用”進(jìn)休閑步行街；通過(guò)城市節(jié)慶、商業(yè)節(jié)慶等活動(dòng)的組織與梳理，并組織原住民參與，可以形成動(dòng)態(tài)的、永不落幕的旅游休閑吸引物系統(tǒng)。

       游憩方式的設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)在：商業(yè)形態(tài)的趣味化、主題化、體驗(yàn)性與參與性設(shè)計(jì)，商業(yè)配置的全程游憩化設(shè)計(jì)，以及商業(yè)行為的游樂(lè)化設(shè)計(jì)等方面。

       3、功能分區(qū)調(diào)整與業(yè)態(tài)梳理

       鑒于景區(qū)式休閑商業(yè)街有別于常規(guī)旅游景區(qū)的特殊性，旅游功能分區(qū)設(shè)計(jì)要與商業(yè)業(yè)態(tài)布局整合考慮，休閑商業(yè)街在向景區(qū)化升級(jí)的過(guò)程中，合理補(bǔ)充或擴(kuò)大旅游服務(wù)、觀賞景觀、文化展示、餐飲美食、游樂(lè)體驗(yàn)等版塊規(guī)模，在一定的項(xiàng)目總面積內(nèi)，版塊分區(qū)的調(diào)整并非簡(jiǎn)單意義上的相互增減，而是有機(jī)的增減，體現(xiàn)創(chuàng)意性轉(zhuǎn)化，變?cè)袉我还潭ǖ墓δ芊謪^(qū)為多功能，旅游旅游功能分區(qū)相對(duì)宏觀和完整一些，而商業(yè)業(yè)態(tài)的布局則更為微觀和具體，將兩者進(jìn)行融合，更有利于商業(yè)街的可持續(xù)發(fā)展。把握功能與功能區(qū)域之間的相互作用關(guān)系，各分區(qū)互相聯(lián)通并相互帶動(dòng)，注重業(yè)態(tài)的相關(guān)性以確?？土鲃?dòng)線的舒適與流暢。

       上海新天地：中國(guó)客廳“上海站”

       上海新天地是一個(gè)具有上海歷史文化風(fēng)貌的都市旅游景點(diǎn)，它以上海獨(dú)特的石庫(kù)門(mén)建筑舊區(qū)為基礎(chǔ)改造成的集餐飲、商業(yè)、娛樂(lè)、文化的休閑步行街。中西融合、新舊結(jié)合，將上海傳統(tǒng)的石庫(kù)門(mén)里弄與充滿現(xiàn)代感的新建筑融為一體。

       它是領(lǐng)略上海歷史文化和現(xiàn)代生活形態(tài)的最佳場(chǎng)所。上海的新天地目前已經(jīng)成了一個(gè)具有國(guó)際知名度的聚會(huì)場(chǎng)所，并被納入了上海旅游景點(diǎn)的清單中，還成了中國(guó)房地產(chǎn)區(qū)域改造的經(jīng)典案例。

      4、外立面改造

       每個(gè)地區(qū)都有其特有的地域文化與風(fēng)俗，是本地歷史遺存、社會(huì)風(fēng)俗、生產(chǎn)生活方式扎根于本地區(qū)的建筑，產(chǎn)生本地區(qū)的場(chǎng)所精神，使商業(yè)街具有識(shí)別性。

       通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)文化的尊重來(lái)體現(xiàn)本城市發(fā)展的延續(xù)性。一個(gè)城市在尊重本地區(qū)文化的時(shí)候，不僅弘揚(yáng)本地文化，同時(shí)增加本地凝聚力，對(duì)外交流也可以幫助樹(shù)立良好的地區(qū)形象。體現(xiàn)現(xiàn)代文化。

       建筑外觀造型的設(shè)計(jì)可以分為三個(gè)層面。第一層面是建筑的宏觀造型，也就是天際輪廓線。（悉尼歌劇院、天壇、杭州西湖美景）
 

       第二層面是人在中距離上對(duì)建筑的感知方面，也就是建筑外觀的中觀元素。包括建筑開(kāi)窗與實(shí)墻面的虛實(shí)對(duì)比，立面橫豎線條的劃分等。

       第三個(gè)層面則是人到建筑近前，與建筑直接接觸的微觀層面。人所能感受的范圍也就在一層高之內(nèi)。這一層面上的設(shè)計(jì)重點(diǎn)應(yīng)該是建筑的細(xì)部和材質(zhì)的運(yùn)用。（如門(mén)窗的形式，騎樓雨罩的應(yīng)用，臺(tái)階、踏步、扶手、欄桿、花盆、吊蘭、燈具、浮雕、壁畫(huà)、材質(zhì)色彩與劃分等等。 ）

       商業(yè)街建筑與其它建筑外觀的不同是店家需要根據(jù)自身商業(yè)的性質(zhì)特點(diǎn)，二次裝修店鋪外觀。建筑的外觀設(shè)計(jì)僅僅是一個(gè)基礎(chǔ)平臺(tái)。店家最起碼需要安裝招牌，有些連鎖店還需要改為特定的顏色、樣式。而招牌、廣告、燈箱等室外飾物往往成為建筑外觀中最惹眼的元素。失控的第二次外裝可能會(huì)同原建筑設(shè)計(jì)立意沖突，甚至破壞建筑空間的效果。所以成熟的商鋪外觀設(shè)計(jì)應(yīng)考慮改造外裝的可能，預(yù)留店名、招牌、廣告和其它飾物的位置。  

    
       為突出人情味，商業(yè)街表面構(gòu)件上越來(lái)越多地應(yīng)用了軟性面材，例如蓬布遮陽(yáng)、竹木材料外裝、懸掛的旗幟和其它織物招牌等飾件。這一趨勢(shì)使得建筑立面設(shè)計(jì)更趨近裝修裝飾設(shè)計(jì),以裝修的精度來(lái)做商業(yè)街立面設(shè)計(jì)。換句話說(shuō)，商業(yè)街的外觀設(shè)計(jì)已經(jīng)很室內(nèi)化。
   

       5、景觀情境化設(shè)計(jì)

       步行街的景觀首先是商業(yè)型景觀，其打造可運(yùn)用情趣化、情景化商業(yè)景觀等，消費(fèi)型景觀以及公共空間的設(shè)計(jì)理念，可因地制宜進(jìn)行打造。 人在商業(yè)街內(nèi)的活動(dòng)和感知空間是三維的。

       首先商業(yè)街的長(zhǎng)度隨商業(yè)的規(guī)模而定，沒(méi)有一定之規(guī)。但室外建筑空間根據(jù)心理感受模式可以分為向心的、有聚合力的、所謂的“積極空間”和發(fā)散的、通過(guò)性的、難以聚合人氣的“消極空間”。作為商業(yè)街這樣一個(gè)有聚合要求。需要行人購(gòu)物休息能夠駐足停留、感受觀賞環(huán)境的空間，它必須是一個(gè)通過(guò)建筑手段塑形成的“積極空間”。也就是在商業(yè)街的兩端需要某種形式的空間標(biāo)志物和限定物，標(biāo)志著商業(yè)街的起和終。同時(shí)也起到把車(chē)行交通空間同步行購(gòu)物空間隔離的目的。(例如：北京珠江國(guó)際城商業(yè)街設(shè)計(jì))

       例如在北京珠江國(guó)際城商業(yè)街設(shè)計(jì)中，入口一端的一座中西合璧的牌樓作為標(biāo)志，不但使入口更加醒目和吸引人，也起到屏障的作用，把城市交通與步行空間隔開(kāi)。小區(qū)中心一端以一座高聳的鐘塔既作為商業(yè)街結(jié)束也標(biāo)示著小區(qū)的中心。兩端標(biāo)志的建立確立了商業(yè)街的寬間范圍，購(gòu)物人能隨時(shí)感知自身在這一空間內(nèi)的位置，預(yù)知未走的路程。這一手法避免了購(gòu)物者在大市場(chǎng)內(nèi)常有的混亂與迷失感。
 

       商業(yè)街室外空間與氣氛的形成，主要決定于建筑的空間形態(tài)和立面形式，但也取決于其它一些建筑元素的運(yùn)用，比如室外餐飲座、涼亭等功能設(shè)施，花臺(tái)、噴泉、雕塑等、燈具、指示牌、電話亭等器材、燈籠、古董、道具等裝飾，鋪地、面磚、欄桿等面材。這些元素是商業(yè)街與人發(fā)生親密接觸的界面。若想使這一界面更“友善”，就需要從景觀、園林的角度深化商業(yè)街的設(shè)計(jì)。

       商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)要素 主要包括標(biāo)志性建筑、游客中心、廁所、接待服務(wù)場(chǎng)所等建筑設(shè)計(jì)；綠地系統(tǒng)、林相、小品、燈光等景觀設(shè)計(jì)；器械游樂(lè)、設(shè)施游樂(lè)、水游樂(lè)等游樂(lè)設(shè)施設(shè)計(jì)；LOGO、路牌、導(dǎo)游圖、全景圖、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、引導(dǎo)系統(tǒng)、解說(shuō)系統(tǒng)、景觀說(shuō)明系統(tǒng)、咨詢(xún)系統(tǒng)等形象導(dǎo)引及標(biāo)識(shí)導(dǎo)覽系統(tǒng)設(shè)計(jì)。

       旅游景觀設(shè)計(jì)應(yīng)該突出其主題化、情境化、游樂(lè)化、生態(tài)化、動(dòng)感藝術(shù)化。

       上海南京路景觀環(huán)境

      “金帶”貫穿于整條步行街，集中布置城市公共設(shè)施，作為步行街的休閑停留空間與其兩側(cè)的步行空間形成強(qiáng)烈的動(dòng)靜對(duì)比。

       廣場(chǎng)設(shè)計(jì) ——世紀(jì)廣場(chǎng) 、河南路廣場(chǎng) 

       綠化設(shè)計(jì) ——通過(guò)“點(diǎn)、線、面”結(jié)合，營(yíng)造精致的綠化景觀，最大限度地改善步行街的生態(tài)環(huán)境。
 

  
       6、人性化空間設(shè)計(jì)

       步行商業(yè)街的臨街立面的保護(hù)和改造不僅僅對(duì)外部空間的行人有視覺(jué)上的影響，同時(shí)對(duì)使用其內(nèi)部空間的使用者有影響。我們?cè)谝?guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，會(huì)從內(nèi)外兩方面對(duì)人的心理感受進(jìn)行考慮，滿足他們的物質(zhì)與精神需求。注意內(nèi)部空間的延續(xù)性，從內(nèi)部空間的延續(xù)中使得內(nèi)部空間的使用者感受外部空間的滲透。

      
       商業(yè)街的尺度應(yīng)該以行人的活動(dòng)為基準(zhǔn)，而不是以高速過(guò)往機(jī)動(dòng)車(chē)為參照。購(gòu)物行人所關(guān)注的縱向范圍主要集中在建筑一層。對(duì)一層以上的范圍幾乎是“視而不見(jiàn)”。而橫向關(guān)注范圍一般也就在10米——20米之間，而超過(guò)20米寬的商業(yè)街，行人很可能只關(guān)注街道一側(cè)的店鋪，不會(huì)在超20米寬的范圍內(nèi)“之”字前行。從建筑高度與街道比例來(lái)看，街寬宜在樓高的1/3——1/4。商業(yè)街的寬度也與商業(yè)規(guī)模有關(guān)，但不等于說(shuō)街越長(zhǎng)樓越高，街應(yīng)該越寬?？臻g的舒適度也是必須考慮的。若寬于20米，“街”的感覺(jué)則可能被“廣場(chǎng)”的感覺(jué)取代。 （瑞士蘇黎世尼德多夫街空間設(shè)計(jì)）

       瑞士蘇黎世尼德多夫街

       瑞士蘇黎世尼德多夫街是蘇黎世市中心的一條歷史悠久充滿魅力的老街，街道兩側(cè)遍布著各色酒吧、精品屋、糕點(diǎn)店、書(shū)店、俱樂(lè)部、影院等。

       尼德多夫街全長(zhǎng)約600余米，其線性空間貫穿了尺度大小不等的節(jié)點(diǎn)空間有九個(gè)之多，其尺度自直徑十幾米至七八十米不等，扣除節(jié)點(diǎn)空間自身的體量，平均每隔50~60米便會(huì)出現(xiàn)一個(gè)放大的節(jié)點(diǎn)，加之各節(jié)點(diǎn)空間各具特色，分布方位忽左忽右，尺度張弛有致，令人有精彩紛呈之感，然而這種精彩和變化又是那樣的恰到好處—并未使人感覺(jué)混亂和疲勞，它們總是在該出現(xiàn)時(shí)出現(xiàn)，該變化時(shí)變化。 
  

       王府井大街道路景觀

       1）色彩和質(zhì)感是街道基調(diào)的重要組成部分，王府井大街的車(chē)行干道采用了暖灰淺色調(diào)的毛面花崗巖，以體現(xiàn)“金街”的持重厚實(shí)，兩側(cè)人行步道采用了290ｍｍ×290ｍｍ淺米色系的步道磚，尺度、圖樣力求親切雅致，同時(shí)兼顧耐久防滑等功能要求。

       2）王府井大街像一條金線，用它串起了很多顆“珍珠”。百貨大樓前廣場(chǎng)的熱烈，好友廣場(chǎng)的童趣，教堂前廣場(chǎng)的莊重，利生廣場(chǎng)的活躍，以及東安門(mén)夜市小吃街的市井情趣，這些有個(gè)性的城市空間使得逛街意趣盎然，給人留下深刻印象。 
  

       7、風(fēng)格色彩設(shè)計(jì)

       隨著歷史、人文、時(shí)間的變化，在歲月的長(zhǎng)河中形成了富有地方特色的色彩，有意識(shí)的保護(hù)地方傳統(tǒng)色彩，將地方傳統(tǒng)色彩的構(gòu)成方式按一定的比例抽取出來(lái)，作為歷史商業(yè)街臨街立面改造的色彩依據(jù)。如阿姆斯特丹的咖啡色調(diào)營(yíng)造了成熟的城市氣息。法國(guó)巴黎的優(yōu)雅浪漫的米色，意大利布魯諾的斑斕色調(diào)營(yíng)造的絢爛的城市氣息。

       國(guó)內(nèi)外城市色彩規(guī)劃現(xiàn)狀“城市街道色彩”在國(guó)內(nèi)是一個(gè)新課題、新領(lǐng)域。街道色彩景觀規(guī)劃與控制,是景觀建筑學(xué)體系下城市設(shè)計(jì)的重要范疇,對(duì)城市的和諧社會(huì)環(huán)境影響深遠(yuǎn)。先前實(shí)用色彩的研究和運(yùn)用很少涉及城市街道這一對(duì)象,現(xiàn)今改善城市空間環(huán)境質(zhì)量為目標(biāo)的城市設(shè)計(jì),更多的是探索人對(duì)城市公共場(chǎng)域的感知。因此,在城市設(shè)計(jì)中應(yīng)注重研究街道色彩景觀的控制模式和方法,使之能科學(xué)、規(guī)范地指導(dǎo)街道色彩景觀的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。這對(duì)改善和提高城市人居環(huán)境質(zhì)量是有現(xiàn)實(shí)意義的。歐洲開(kāi)展城市色彩規(guī)劃從1850年開(kāi)始,實(shí)施建設(shè)的城市是意大利的都靈市,這也可以視為現(xiàn)代城市色彩規(guī)劃序幕的開(kāi)端。許多聞名于世的大城市都有自己的標(biāo)志色。如法國(guó)巴黎的城市色彩為奶酪色與深灰色,荷蘭的阿姆斯特丹為咖啡色、酒紅色、棕橙色等。在我國(guó),自20世紀(jì)末以來(lái)許多專(zhuān)家都就“城市色彩建設(shè)”議題闡述過(guò)不同見(jiàn)解,并對(duì)部分城市的色彩做出了論證。近年來(lái),隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展,我國(guó)一些城市的色彩規(guī)劃也被提上議事日程,如北京的城市色彩被定為以灰色調(diào)為主的復(fù)合色,哈爾濱定調(diào)為米黃色。上海、深圳都已將色彩規(guī)劃納入城市規(guī)劃。

       自然形成的傳統(tǒng)商業(yè)街的誘人之處在于其不同時(shí)期建造，風(fēng)格迥異的鋪面雜拼在一起，造成以極其的多元化而達(dá)到統(tǒng)一的繁華效果。新設(shè)計(jì)的商業(yè)街往往因人為的統(tǒng)一而流于單調(diào)乏味。為追求傳統(tǒng)商業(yè)街的意境，設(shè)計(jì)師應(yīng)有意識(shí)地放棄追求立面手法簡(jiǎn)單的統(tǒng)一，甚至應(yīng)刻意創(chuàng)造多種風(fēng)格的店鋪共生的效果。

       不同風(fēng)格的建筑單元拼在一起使人聯(lián)想起小鎮(zhèn)風(fēng)情。即便是同樣設(shè)計(jì)的不同單元，也通過(guò)材質(zhì)、顏色的變化，加強(qiáng)外觀差異化。商業(yè)街的魅力就在于繁雜多樣立面形態(tài)的共生。這也是商業(yè)街與大型百貨商廈的區(qū)別。 
 

       8、景區(qū)綠化設(shè)計(jì)

       植物的美化和造景功能升級(jí)，是商業(yè)步行街的景區(qū)化升級(jí)建設(shè)中的一項(xiàng)重要工作，商業(yè)步行街的植物綠化升級(jí)應(yīng)體現(xiàn)自然美、藝術(shù)美和社會(huì)美的結(jié)合，科學(xué)合理的植物造景對(duì)休閑商業(yè)街具有自然和諧的、高品位的美化效果，為景區(qū)化的實(shí)現(xiàn)提供條件。針對(duì)商業(yè)步行街綠化景觀缺失，或藝術(shù)欣賞性不高；只強(qiáng)調(diào)美化功能，忽略植物的實(shí)用功能，以及布局的不合理性，空間的使用不足等等問(wèn)題在升級(jí)過(guò)程中予以提升解決。

       1）結(jié)合街道主題、建筑風(fēng)格、道路鋪裝和景觀小品的整合需求，對(duì)植物綠化進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)，使得植物的種植即獨(dú)立成景又融于主體環(huán)境。

       2）堅(jiān)持“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，優(yōu)先考慮植物的實(shí)用功能，視街道寬度和空間的有限性，主要向空中發(fā)展，喬木不宜大量密集型布局，凸顯喬木植物的單體美以及其與灌木花草組合的自然美，將喬木遮蔭功能與休閑座椅結(jié)合設(shè)計(jì)，增加街區(qū)的舒適性，吸引人氣集聚。

       3）設(shè)計(jì)中針對(duì)步行街的特殊空間需求，避免行道樹(shù)的劃一，區(qū)別于公園景區(qū)的復(fù)雜，即要保證密集人流的穿行便利，同時(shí)創(chuàng)造生態(tài)宜人的舒適空間。少用或不用成片的花草種植以及盡量避免草坪類(lèi)綠化的形式。

       4）適當(dāng)選用常綠果樹(shù)和季節(jié)性觀賞植物做點(diǎn)綴，以體現(xiàn)季相變化。花草根據(jù)花期設(shè)計(jì)更替，應(yīng)時(shí)應(yīng)景，不留觀賞空檔，

       5） 考慮香化設(shè)計(jì)，適當(dāng)增加香花樹(shù)種，豐富景觀的同時(shí)使得游人心情愉悅。

       6）植物種植品類(lèi)宜選用適地適樹(shù)原則，根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂?、自然條件，結(jié)合歷史人文，選擇易種易活品種，主打樹(shù)種多采用地方特色植物，以體現(xiàn)差異化地方特色，創(chuàng)造出一個(gè)源于自然、高于自然的生態(tài)環(huán)境。

       9、夜間亮化設(shè)計(jì)

       結(jié)合旅游休閑月光經(jīng)濟(jì)的需求，結(jié)合商業(yè)街人員流動(dòng)大、人員較集中的特點(diǎn)，商業(yè)街照明除了要滿足人們交通安全和識(shí)別目標(biāo)及購(gòu)物導(dǎo)向作用的基礎(chǔ)上，創(chuàng)造一個(gè)可欣賞的的燈光亮化環(huán)境。

       1）照明設(shè)計(jì)色調(diào)、風(fēng)格應(yīng)與街區(qū)主題特性相和諧，休閑商業(yè)街是當(dāng)?shù)厝宋娘@現(xiàn)的重要場(chǎng)所，照明設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)當(dāng)?shù)厝宋奶攸c(diǎn)。，

       2）公共照明燈具外觀應(yīng)作創(chuàng)意性設(shè)計(jì)，在保障安全質(zhì)量的基礎(chǔ)上，使其成為夜間特色景觀的重要組成部分。

       3）休閑商業(yè)街照明設(shè)計(jì)不宜過(guò)亮。在保障沒(méi)有暗區(qū)和盲區(qū)的基礎(chǔ)上，根據(jù)街區(qū)內(nèi)夜景特色氛圍塑造及不同版塊的特點(diǎn)，適度考慮亮度不同的級(jí)別設(shè)置，

      4）照明設(shè)計(jì)應(yīng)以高桿照明為主，其余照明方式為輔，適當(dāng)布置庭院燈或草坪燈，盡量減少妨礙人員活動(dòng)的燈具和燈桿。

       5）休閑商業(yè)街內(nèi)如有古建筑，其夜景照明設(shè)計(jì)應(yīng)以保護(hù)古建筑為前提，燈具的安裝、管線的敷設(shè)不應(yīng)損害古建筑的結(jié)構(gòu)，照明光源的紫外線不應(yīng)損壞古建筑的繪畫(huà)及建筑構(gòu)造，應(yīng)選用低紫外線的照明光源和慮紫外線的燈具。古建筑大多沉穩(wěn)、莊重，照明光源的色溫不宜過(guò)高，應(yīng)以暖色調(diào)為主，色彩不宜過(guò)多，不應(yīng)有溢散光。對(duì)于特別重要的古建筑，由于不允許電氣管線敷設(shè)和燈具安裝，可采取投光燈的方式進(jìn)行照明。

      6）預(yù)留備用照明電源，滿足特殊情況時(shí)臨時(shí)照明的供電需求：還應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明，以保證突發(fā)事件發(fā)生時(shí)人員的安全疏散。

      7）應(yīng)有標(biāo)示性照明，便于引導(dǎo)行人購(gòu)物和引導(dǎo)行路方向，不應(yīng)設(shè)置頻閃頻率高的動(dòng)態(tài)光源，避免給行人的視覺(jué)帶來(lái)不適感。

      8） 廣告和櫥窗的照明應(yīng)選擇顯色性良好的光源，重點(diǎn)突出店標(biāo)、廣告和櫥窗，但應(yīng)該注意控制眩光。

      9）燈具種類(lèi)和型號(hào)選用不宜過(guò)多過(guò)雜，導(dǎo)致主體不突出，沒(méi)有特色照，明光源應(yīng)采用低功耗、長(zhǎng)壽命的光源，如LED、光纖等。

      10、完善配套設(shè)施

       對(duì)商業(yè)街內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、交通道路、旅游資源等提出綜合安排和合理利用方案。參照A級(jí)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，精心梳理，補(bǔ)短補(bǔ)缺，加快街區(qū)配套設(shè)施建設(shè)和商業(yè)街旅游功能的完善，包括游客中心選址、交通路線、停車(chē)場(chǎng)、公共廁所等配套設(shè)施的建設(shè)和完善。

      對(duì)商業(yè)街進(jìn)行景區(qū)化打造，是在新的社會(huì)形式下的突破與升級(jí)，絕不能局限于旅游要素配置、旅游規(guī)劃通則要求和A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)中，而應(yīng)該跳出“A級(jí)和景區(qū)化”這兩個(gè)基本要求，站在更高層面進(jìn)行打造；用景區(qū)化打造休閑文化名街，是用A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)完善街區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施、用旅游六要素的概念提升街區(qū)的服務(wù)檔次、用景區(qū)的管理手法提高街區(qū)的管理水平。

       總之，商業(yè)街的設(shè)計(jì)不應(yīng)是簡(jiǎn)單滿足規(guī)模、流量、流程等技術(shù)指標(biāo)，也應(yīng)重視它所給人的心理感受。而為達(dá)到一個(gè)舒適、活躍而有新意的視覺(jué)與空間效果，設(shè)計(jì)師必須考慮人的尺度，從裝修裝飾與景觀設(shè)計(jì)的深度來(lái)要求商業(yè)街外觀的設(shè)計(jì)成果。

       一、景區(qū)化升級(jí)探索與思考

       景區(qū)化發(fā)展模式是在商業(yè)街運(yùn)作過(guò)程中經(jīng)過(guò)不斷嘗試、探索而形成的一種全新的發(fā)展模式，景區(qū)化商業(yè)街既具有休閑商業(yè)街的基本功能，能夠滿足消費(fèi)者購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等方面的需求，同時(shí)又帶有景區(qū)的部分功能，如對(duì)商業(yè)街進(jìn)行景區(qū)化管理，將旅游六要素融入商業(yè)街經(jīng)營(yíng)、管理的全過(guò)程等，有利于提高商業(yè)街的開(kāi)發(fā)水平和經(jīng)營(yíng)檔次，從而提高名氣，吸引人氣，進(jìn)而增加財(cái)氣。我國(guó)部分著名商業(yè)街機(jī)型的景區(qū)化提升取得了很大的成效。景區(qū)化商業(yè)街以其獨(dú)特的吸引力和賣(mài)點(diǎn)，將成為我國(guó)城市商業(yè)街發(fā)展得新趨勢(shì)，更多著名商業(yè)街將融入到景區(qū)商業(yè)街的行列中。（以上海南京路商業(yè)步行街為例）

      上海南京路商業(yè)步行街

       南京路已有１００多年的歷史，南京商業(yè)街以“十里洋場(chǎng)”的美稱(chēng)聞名遠(yuǎn)東，南京東路素有“中華第一街”之稱(chēng)。它是上海滄桑變化的一個(gè)縮影。

       項(xiàng)目定位

       1、功能區(qū)域劃分

       商業(yè)街的功能包括：交易功能，商業(yè)街是商品交易的場(chǎng)所。環(huán)境功能，兩層含義，一是商業(yè)內(nèi)部的環(huán)境，二是商業(yè)街作為城市環(huán)境的組成部分。享受功能，商業(yè)街已不僅僅是購(gòu)物的場(chǎng)所，也是休閑、娛樂(lè)的場(chǎng)所。展示功能，商業(yè)街是城市的窗口，同時(shí)也是展示各類(lèi)商品的理想場(chǎng)所。

       南京路步行街體現(xiàn)了時(shí)代特征、中國(guó)特色、上海特點(diǎn)，其功能定位為：集購(gòu)物、旅游、商務(wù)、展示和文化五大功能為一體的全天候步行街。

       2、業(yè)態(tài)選擇與組合

       目前國(guó)際通行的商業(yè)區(qū)結(jié)構(gòu)和業(yè)態(tài)分布為，購(gòu)物占30-35%，餐飲企業(yè)占20-25%，休閑、娛樂(lè)、酒店、服務(wù)等占30-40%，就我國(guó)經(jīng)驗(yàn)看，根據(jù)對(duì)全國(guó)二十多條著名商業(yè)街的調(diào)查，從國(guó)際國(guó)內(nèi)著名商業(yè)街的商業(yè)結(jié)構(gòu)和業(yè)態(tài)分布來(lái)看，店鋪比例大致為購(gòu)物占50%左右，餐飲業(yè)占20%左右，休閑、娛樂(lè)、酒店、服務(wù)等占30%左右。從趨勢(shì)來(lái)看，城市中心區(qū)和城市區(qū)域中心的商業(yè)步行街，購(gòu)物比例呈下降趨勢(shì)，旅游、餐飲、娛樂(lè)、休閑比例呈上升趨勢(shì)。

       3、經(jīng)營(yíng)方式

      很明顯，南京路步行街是一條復(fù)合商業(yè)街，對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品不加確定，經(jīng)營(yíng)者可以按照自己的設(shè)想去隨意經(jīng)營(yíng)。

       經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，南京路已成為上海的新地標(biāo)，逐漸由商業(yè)交易轉(zhuǎn)化為游客接待，逐漸從單一的商業(yè)功能轉(zhuǎn)化為集商業(yè)、觀光、娛樂(lè)與休閑于一體的綜合性商業(yè)旅游景區(qū)。

       所以它應(yīng)該強(qiáng)化它的旅游資源競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，既不失傳統(tǒng)特色，而又結(jié)合上?，F(xiàn)代化大都市的特點(diǎn)吸引游人的目光，把南京路步行街打造成為上海的一大主流特色風(fēng)景，引起游客的前去觀光與購(gòu)買(mǎi)物品的欲望。以外地游客為主，兼顧本地人。 
   

       思考　

       南京路步行街建成近兩年，百年南京路重新煥發(fā)出青春。每天游客如織，商店?duì)I業(yè)額不斷攀高，確實(shí)取得了經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)三個(gè)效益的豐收。全國(guó)各地建設(shè)商業(yè)街的熱情也十分高漲。面對(duì)步行街建設(shè)熱，我們應(yīng)該有理性的思考。經(jīng)過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外不少步行街的考察，已建成的步行商業(yè)街不外乎兩種情況。一種是“先天”的，即原來(lái)就是步行街（區(qū)），如：意大利的威尼斯、法國(guó)的斯特拉斯堡、加拿大魁北克等城市的老區(qū)，由于旅游業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)了商業(yè)的發(fā)展，古城形成了步行商業(yè)街區(qū)；而另一種情況則是“后天”的，原來(lái)就是商業(yè)街，但還有交通功能，人們采取工程措施將其交通功能取消后建成步行商業(yè)街如：上海的南京路、北京的王府井大街、蘇州的觀前街等。在“后天”以景區(qū)化升級(jí)改造的步行街建設(shè)中，關(guān)鍵問(wèn)題是要處理好原有交通功能的替代和客流通達(dá)的便捷性問(wèn)題。南京路步行街所處區(qū)域，由于歷史上的殖民統(tǒng)治和租界劃分，形成街坊較小、路網(wǎng)較密的城市格局（每個(gè)道路交叉口之間的距離平均不足１００ｍ）。只要適當(dāng)拓寬與之平行的相鄰道路，即可取代其車(chē)行功能，解決交通問(wèn)題。加之其緊鄰人民廣場(chǎng)地鐵樞紐站，保證了客流交通便捷的需求，步行街改建的客觀條件較為成熟。目前我國(guó)的步行街建設(shè)，多屬“后天”改造情況，我們認(rèn)為應(yīng)從客觀環(huán)境出發(fā)，因地制宜，而不應(yīng)盲目地追隨“步行街熱”這股建設(shè)潮流。

       北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院
       網(wǎng)址：http://x1308.cn/ 
       地址：北京市海淀區(qū)花園路2號(hào) -1號(hào)樓（中關(guān)村數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)）
       電話：400-650-6990     010-84098642  
       傳真：010-64152865     郵箱：info@shsee.com