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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報(bào)》、《農(nóng)民日報(bào)》專欄作家
從去年開始,高星級(jí)酒店一直被唱衰,業(yè)界認(rèn)為,傳統(tǒng)的3-4星級(jí)酒店,逐漸變得不合時(shí)宜——設(shè)施繁復(fù)陳舊,服務(wù)古板老套,價(jià)格虛高。中國旅游研究院院長戴斌表示,今年清明節(jié)黃金周做的調(diào)查顯示,消費(fèi)意愿雖然很高漲,但是在住宿選項(xiàng)上選擇三星級(jí)以下的酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店的人數(shù)超過80%。“過去那種開一個(gè)高星級(jí)酒店又賺面子又賺里子的時(shí)代已經(jīng)過去了。”
下面我們從主題酒店和五星級(jí)酒店的百度指數(shù)(約為用戶每天在百度的搜索量)對比來研究分析一下主題酒店的市場趨勢,從圖中明顯看出2014年以前主題酒店的搜索量要遠(yuǎn)小于五星級(jí)酒店,而2014年以后主題酒店的搜索量已完成反超:
主題酒店與五星級(jí)酒店百度指數(shù)對比
根據(jù)中國旅游研究院公布的調(diào)查數(shù)據(jù),2012年國內(nèi)游客29.6億人次;按照15%的過夜需求來算,國內(nèi)游客的過夜人數(shù)就達(dá)4.44億,25%的國內(nèi)過夜游客傾向于選擇中檔酒店,需求量超過1億人次。而2013年比2012年還要增長10%左右。盡管掛牌價(jià)不高,但流轉(zhuǎn)快,還有很多小時(shí)房預(yù)定,全季酒店的客房預(yù)訂率超過100%,全年算下來單房價(jià)要超過很多五星級(jí)酒店。
發(fā)力中檔主題酒店,逐漸成為困境中的酒店共識(shí)。專家認(rèn)為,眼下酒店生意都難做,在這個(gè)供大于求的環(huán)境下,大量的同質(zhì)化競爭讓經(jīng)營越來越困難。我們小時(shí)候都學(xué)過,文章題目越小越容易寫好,題目越大越難寫,拋棄高大全類型,走主題路線,是一個(gè)方向?,F(xiàn)在的市場趨勢不是標(biāo)準(zhǔn)化,而是個(gè)性化,細(xì)分的客源才是最大的客源,中檔主題酒店前景廣大。
山合水易機(jī)構(gòu)
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