休閑觀光農(nóng)業(yè)的6大開發(fā)模式分析：

　　一、景觀休閑型

　　以賞花經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)，以特色節(jié)慶為引領(lǐng)的開發(fā)模式。該模式旅游發(fā)展的重點(diǎn)：

　　1、規(guī)模取勝，通常大面積的同類或多種花卉，形成視覺(jué)沖擊；

　　2、景觀塑形，通過(guò)地形設(shè)計(jì)、人造花卉雕塑、花卉人文景觀等優(yōu)化景觀效果；

　　3、節(jié)慶助推，有針對(duì)性的推出節(jié)慶活動(dòng)；

　　4、服務(wù)配套，立體交通觀賞、養(yǎng)生美食享受、有機(jī)產(chǎn)品購(gòu)物等保證美好體驗(yàn)。

　　案例：加拿大Butchartgarden

　　加拿大國(guó)寶級(jí)精致園林，實(shí)現(xiàn)四季皆有景的多彩風(fēng)情園。

　　1、簡(jiǎn)介：坐落于加拿大溫哥華島，占地20公頃，是利用一個(gè)荒廢的采石坑修建的，層次鮮明，四季可游，融匯世界園藝精華的精致花園。

　　2、策略：利用地勢(shì)起伏構(gòu)建景觀層次，從單調(diào)園藝走向主題園。

　　3、產(chǎn)品：玫瑰園、日式庭院、意大利花園、低洼花園、Butchart家族陳列館。

　　4、配套設(shè)施：游客中心、停車場(chǎng)、園藝咨詢中心、種子和禮品店、餐飲廳（dinningroom，blueroom-溫室餐廳，咖啡店）。

　　5、盈利模式：門票+餐飲消費(fèi)+紀(jì)念品出售。
 

　　二、科普觀光型

　　這是一種以科技觀光為引領(lǐng)，以四季花卉為特色，以考察、科普為主導(dǎo)的開發(fā)模式。

　　該模式旅游發(fā)展的重點(diǎn)：

　　1、注重科技導(dǎo)入，從花卉苗木的組培科研到立體化展示；

　　2、科普體驗(yàn)規(guī)劃，科普教育相關(guān)的功能設(shè)置及活動(dòng)策劃，且需注重趣味性；

　　3、創(chuàng)意景觀設(shè)計(jì)，用花卉創(chuàng)作有趣味的景觀小品，提升花卉的觀賞性；

　　4、其他功能導(dǎo)入，引入生態(tài)餐廳等項(xiàng)目，豐富游客體驗(yàn)內(nèi)容。

　　案例：英國(guó)EDEN伊甸園

　　植物展示+科研教育+特色活動(dòng)，通過(guò)環(huán)境再生，建造一個(gè)與世隔絕的人間"伊甸園"。

　　1、概況：1994年英國(guó)人提姆·史密特首次提出要在一個(gè)已經(jīng)受到工業(yè)污染和破壞的地區(qū)重建一個(gè)自然生態(tài)區(qū)的想法，2000年在英國(guó)南部康沃爾郡廢棄的礦山上興建的伊甸園的項(xiàng)目成為全球最大的生態(tài)溫室。這里目前匯集了幾乎全球所有的植物，超過(guò)4500種、13.5萬(wàn)棵花草樹木在此是一個(gè)集科學(xué)與娛樂(lè)為一體的博物館，不僅成為人們休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，還是一個(gè)開展生態(tài)教育的天然課堂。通過(guò)它，人們可以了解更多的生物學(xué)信息，它是后工業(yè)時(shí)代環(huán)境再生的絕佳范例。

　　2、經(jīng)營(yíng)狀況：伊甸園自2001年對(duì)外開放以來(lái)，目前已接納訪客超過(guò)900萬(wàn)人。

　　3、運(yùn)營(yíng)模式：

　?、抛?cè)慈善信托基金。信托基金下設(shè)一個(gè)全資公司，代表信托基金掌管伊甸園工程的全部事務(wù)；

　　⑵成立伊甸園基金會(huì)?；饡?huì)主要代表伊甸園工程的對(duì)外形象，負(fù)責(zé)與政府、企業(yè)、學(xué)校和NGO等機(jī)構(gòu)建立聯(lián)系，幫助伊甸園工程建立一些專項(xiàng)項(xiàng)目（如廢物零排放項(xiàng)目），以及尋找伊甸園工程差異化發(fā)展的策略。

　　4、創(chuàng)意理念及重要項(xiàng)目設(shè)置

　　⑴特色項(xiàng)目

　　體驗(yàn)類：話劇、研討會(huì)、藝術(shù)類、園藝論壇、音樂(lè)節(jié)和兒童節(jié)目。

　　觀賞類：兩大溫室、三大展覽館。

　　教育類：每年1月和9月向不同年齡段的學(xué)生提供。

　?、粕鷳B(tài)教育

　　創(chuàng)意建筑：

　　伊甸園由4座穹頂狀建筑連接組成，整體外觀如蜂巢的巨型球體，被世人稱為："吹氣泡泡的建筑"，世界第八大奇跡。

　?、钦桂^設(shè)置：

　　種植10萬(wàn)種以上的植物，為全球最大植物保育場(chǎng)的所在地；

　　以主題方式分別設(shè)計(jì)"潮濕熱帶館"、"溫暖氣候館"、"涼爽氣候館"；三大展區(qū)共6個(gè)"大溫室"，分別展示6個(gè)不同國(guó)家的植物。
 

　　三、生態(tài)度假型

　　兼顧花卉的特色觀光和優(yōu)美環(huán)境功能，以花造景、依景度假的開發(fā)模式。

　　該模式旅游發(fā)展的重點(diǎn)：

　　1、明確用地組合，注重農(nóng)業(yè)用地與旅游度假設(shè)施用地的規(guī)模和空間關(guān)系，兼顧景觀性、私密性與經(jīng)濟(jì)性；

　　2、豐富度假產(chǎn)品，基于花卉田園等打造花田運(yùn)動(dòng)、花湯養(yǎng)生、美食體驗(yàn)、花叢住宿等特色度假產(chǎn)品；

　　3、完善配套設(shè)施，以建設(shè)"花境"綠道為重點(diǎn)，以特色交通體驗(yàn)為特色，完善旅游度假配套設(shè)施的空間布局規(guī)劃設(shè)計(jì)。

　　案例：成都石象湖

　　以生態(tài)休閑、鮮花節(jié)事為核心驅(qū)動(dòng)，激活相關(guān)產(chǎn)業(yè)的綜合性生態(tài)休閑示范區(qū)。

　　1、區(qū)位：位于四川蒲江縣，距成都86公里，距雙流機(jī)場(chǎng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)77公里；

　　2、規(guī)模：20平方公里，30000畝區(qū)域；森林覆蓋率60%，湖面2000余畝；

　　3、特色：

　?、乓院奥糜螢楹诵慕Y(jié)合花卉產(chǎn)業(yè)（郁金香、百合花）整合優(yōu)勢(shì)，將石象湖打造成為國(guó)際復(fù)合型度假區(qū)；

　　⑵園區(qū)由生態(tài)文化主題輻射出國(guó)際休閑度假園、國(guó)際會(huì)議中心、未來(lái)人居生態(tài)環(huán)境示范區(qū)及國(guó)家級(jí)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)等。

　　4、游客量：年均30萬(wàn)人次
 

　　5、空間布局
 

　　四、主題游樂(lè)型

　　以花卉景觀為環(huán)境特色，以花田游樂(lè)為主導(dǎo)的開發(fā)模式。
 

　　該模式旅游發(fā)展的重點(diǎn)：

　　1、花卉景觀設(shè)計(jì)，通過(guò)不同種類花卉搭配種植，形成多彩花田景觀；

　　2、運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)導(dǎo)入，花田中設(shè)置卡丁車賽場(chǎng)、迷宮等趣味運(yùn)動(dòng)。

　　3、特色交通規(guī)劃，結(jié)合地形特點(diǎn)，設(shè)計(jì)車行、人行等不同景觀道路。

　　案例：日本芝櫻公園

　　欣賞浪漫芝櫻+體驗(yàn)花田賽車，世界獨(dú)一無(wú)二的芝櫻卡丁賽車場(chǎng)。

　　1、概況：位于日本北海道東藻琴村藻琴山，芝櫻數(shù)目達(dá)120萬(wàn)枚。同時(shí)，山下設(shè)置親子游憩設(shè)施，并提供野餐等場(chǎng)地。

　　2、面積：10公頃。

　　3、主題活動(dòng)："芝櫻祭"系列春日活動(dòng)、"東藻琴芝櫻公園攝影比賽"等活動(dòng)。

　　4、芝櫻花色：五月花季，紫、白、紅、粉紅、淡粉、雪青6種花色同時(shí)開放，花期長(zhǎng)達(dá)3個(gè)月。

　　5、建設(shè)內(nèi)容：卡丁賽車場(chǎng)、大地藝術(shù)景觀……

　　6、開發(fā)啟示：獨(dú)特的賽車體驗(yàn)，多彩的芝櫻花田。

　　獨(dú)特的賽車體驗(yàn)：世界唯一的芝櫻卡丁賽車場(chǎng)，體驗(yàn)芝櫻環(huán)繞下的賽車感受。

　　多彩的芝櫻花田：通過(guò)不同花色的芝櫻種植，拼出獨(dú)特的"小牛"大地藝術(shù)景觀，形成景區(qū)著名地標(biāo)之一。
 

　　五、產(chǎn)業(yè)博覽型

　　集花卉苗木種植、交易、展覽、觀光休閑等為一體的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)介_發(fā)模式。

　　該模式旅游發(fā)展的重點(diǎn)：

　　1、產(chǎn)業(yè)資源，必須具備或能整合花卉苗木的組培、種植、研發(fā)、管理等人才、企業(yè)和花卉苗木資源；

　　2、鏈?zhǔn)介_發(fā)，基于產(chǎn)業(yè)種植基礎(chǔ)，從組培、種植、研發(fā)延伸拓展到展覽、交易、花卉衍生產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售、花卉觀光休閑等，以產(chǎn)帶旅，以旅促產(chǎn)；

　　3、功能空間，主要功能一般包括花卉科研區(qū)、花卉展銷區(qū)、主題花海觀光區(qū)、休閑度假區(qū)等，功能組合和空間布局上需兼顧產(chǎn)業(yè)要求和旅游需求，既不影響生產(chǎn)種植，又能滿足游客體驗(yàn)。

　　案例：上海鮮花港

　　農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整的典范。
 

　　1、核心特色：320萬(wàn)株郁金香花海&36萬(wàn)m?玻璃溫室。

　　2、開園時(shí)間：2007年。

　　3、占地面積：主景區(qū)1000畝。

　　4、投資方：上海鮮花港企業(yè)發(fā)展有限公司

　　5、所獲殊榮：國(guó)家4A級(jí)景區(qū)、全國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)、上海市科普教育基地。

　　6、游客量：郁金香畫展期日均1萬(wàn)人次，年游客60萬(wàn)人次，門票：100元。

　　7、空間解析
 

　　8、旅游產(chǎn)品及游線解析
 

　　六、農(nóng)家花鄉(xiāng)型

　　以"花田"為背景，以農(nóng)家樂(lè)為主要載體的"花卉鄉(xiāng)村"開發(fā)模式。
 

　　該模式旅游發(fā)展的重點(diǎn)：

　　1、注重風(fēng)貌整治，以大面積花卉景觀圍繞，建筑、景觀等凸顯鄉(xiāng)村風(fēng)貌，營(yíng)造世外桃源般的鄉(xiāng)村風(fēng)貌；

　　2、融入鄉(xiāng)村文化，結(jié)合當(dāng)?shù)孛袼孜幕娃r(nóng)耕文化，打造主題文化景觀，設(shè)置手工藝、民俗及農(nóng)事體驗(yàn)活動(dòng)，并結(jié)合花卉開發(fā)特色旅游商品等；

　　3、強(qiáng)化農(nóng)家休閑，注重農(nóng)家美食、休閑垂釣、農(nóng)事體驗(yàn)等休閑產(chǎn)品，以花引客，以閑留客。

　　案例：四川成都三圣花鄉(xiāng)。

　　國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)、國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)示范基地、全國(guó)首批農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)、中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)、城市的鄉(xiāng)村生態(tài)休閑度假勝地。
 

　　1、概況：距市區(qū)15min車程，面積16.8km?。

　　2、定位：以觀光休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游為主題，集休閑度假、觀光旅游、餐飲娛樂(lè)、商務(wù)會(huì)議于一體的城市近郊生態(tài)休閑度假勝地。

　　3、規(guī)模：農(nóng)家樂(lè)266家（其中星級(jí)農(nóng)家樂(lè)224家），高檔會(huì)所及高、中、低檔鄉(xiāng)村客棧40余家。日均客流20000人（周末35000人以上）。

　　4、周邊：城東副中心，萬(wàn)畝國(guó)家級(jí)森林公園、千畝天鵝湖公園。

　　5、五朵金花：
 

　　6、經(jīng)營(yíng)管理：

　?、胚\(yùn)作模式：政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、多元投入、市場(chǎng)運(yùn)作。

　　政府主導(dǎo)。在財(cái)政、稅收、信貸上向農(nóng)村和農(nóng)業(yè)傾斜，投入8300萬(wàn)元，用于搭建融資平臺(tái)，撬動(dòng)吸引民間資金2億元；

　　吸引社會(huì)資金介入。按照政府合作經(jīng)營(yíng)、先行投入再溢價(jià)退出的方式，引進(jìn)了成都維生、上海大地等花卉龍頭企業(yè)和北京金港賽道等知名企業(yè)入駐；

　　集體資產(chǎn)參與。村集體通過(guò)將集體土地、堰塘、荒坡等資產(chǎn)出租，將獲取的租金用于"五朵金花"的打造。

　?、埔?guī)劃建設(shè)：農(nóng)村化布局，景觀化打造，城市化建設(shè)。

　　采取"農(nóng)民出資、政府補(bǔ)貼"的方式將農(nóng)居改造景觀化；

　　增加濕地、綠地使景觀打造生態(tài)化；

　　基礎(chǔ)設(shè)施城市化、配套設(shè)施現(xiàn)代化。

　?、蔷皡^(qū)管理：5A要求，4A標(biāo)準(zhǔn)，精品提升。

　　引導(dǎo)景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)者對(duì)廚房、廁所等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一改造，對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行全面系統(tǒng)的規(guī)范，使其與景區(qū)的自然環(huán)境、文化特色相協(xié)調(diào)；

　　開展"部門包村、干部包戶"和"干部入戶、文明到家"等活動(dòng)，幫助經(jīng)營(yíng)者提升經(jīng)驗(yàn)理念和管理水平，使其擺脫傳統(tǒng)"農(nóng)家樂(lè)"的低水平經(jīng)營(yíng)，真正體現(xiàn)"五朵金花"4A景區(qū)品質(zhì)。

　　7、產(chǎn)品打造

　?、盼幕鲗?dǎo)，主題經(jīng)營(yíng)

　　以文化潤(rùn)色農(nóng)業(yè)、營(yíng)造環(huán)境、提升經(jīng)營(yíng)；

　　"一村一品、一村一景、一村一業(yè)"的錯(cuò)位互補(bǔ)和協(xié)同發(fā)展，形成五個(gè)主題景點(diǎn)。

　　⑵多元發(fā)展，提升轉(zhuǎn)型

　　由單一的"觀光＋休閑"（農(nóng)家樂(lè)）向"文化＋休閑＋商務(wù)"（精品鄉(xiāng)村商務(wù)酒店、高級(jí)會(huì)所、體育公園等）的中高端多元化產(chǎn)品提升轉(zhuǎn)型。

　　⑶節(jié)事?tīng)I(yíng)銷，產(chǎn)業(yè)支撐

　　以中國(guó)首屆"鄉(xiāng)村旅游節(jié)"和花博會(huì)為契機(jī)，以花卉產(chǎn)業(yè)為支撐，營(yíng)造四季花卉節(jié)事。

　?、?A標(biāo)準(zhǔn)，品牌塑造

　　以申報(bào)國(guó)家AAAA級(jí)風(fēng)景旅游區(qū)和承辦中國(guó)首屆"鄉(xiāng)村旅游節(jié)"為契機(jī)，進(jìn)行環(huán)境整治、設(shè)施改造、經(jīng)營(yíng)規(guī)范，樹立"五朵金花"品牌形象。

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