隨著我國經濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，人們對木結構居室環(huán)境的要求越來越高，具有優(yōu)良性能的木結構房屋越來越引起人們的重視。特別在一些大城市，由于國外技術的引進和開發(fā)商的參與，木結構房屋的建設成為一個新熱點。從總的趨勢來看，基于中國巨大的市場，此類房屋的開發(fā)具有很大的潛力和發(fā)展空間。但考慮到我國的國情，目前還存在許多問題有待解決，需要客觀地加以分析。

　　一、木結構房屋的發(fā)展現(xiàn)狀

　　1、國內外木結構房屋的基本狀況

　　木材作為建筑材料具有重量輕、強度高、美觀、加工性能好等特點，因此自古以來就受到人們偏愛。從挪威的大型木結構教堂和中國、日本的古代廟宇，到無數(shù)北美19世紀的建筑物，都證明木結構具有良好的耐久性。現(xiàn)代木結構住宅建筑在世界上許多國家已很普遍。在北美，木結構住宅處于市場主導地位，1997年美國新建獨戶別墅約113.8萬幢，其中90%采用木結構，在33.8萬幢多層住宅中，大多數(shù)也采用木結構。木結構還被廣泛用于建造廠房、學校、旅館、體育館等。在加拿大，木材工業(yè)是國家支柱產業(yè)之一，其木結構住宅的工業(yè)化、標準化和配套安裝技術非常成熟。在亞洲的日本，大量的住宅是利用木材、膠合木和水泥刨花板建造的，即使在人口稠密的東京地區(qū)也是如此。目前日本新建住宅房屋中，有半數(shù)以上是木結構。在北歐的芬蘭和瑞典，民居住房的90%為一層或二層的木結構建筑。

　　我國古代的建筑是以木結構體系為主，許多宮殿、寺廟和民居都采用木材制作梁、架、檁、柱、斗拱、雀替等構件，并用榫卵結合。其靈活的風格、合理的布局、適宜的建筑體量以及精巧的裝修在世界享有盛譽，成為五個最古老的建筑體系之一。過去幾十年，由于我國林業(yè)資源的匱乏和木材的短缺，政府對木材在建筑上的應用制定了嚴格的限制措施，提倡以鋼代木，以塑代木。因此，木結構房屋被排除在主流建筑之外。但最近幾年，由于經濟的發(fā)展和生活水平的提高，人們更加注重居住環(huán)境，對木結構房屋的需求增加。隨著改革開放的深入，大量外國機構的工作人員進入中國，他們對木結構房屋的需求也刺激了木結構住宅建設的發(fā)展。目前出現(xiàn)了外國企業(yè)爭先開發(fā)中國木結構房屋市場的現(xiàn)象，在北京、大連、上海等地相繼推出了全套進口的美國或加拿大木結構住宅，如北京順義、延慶、懷柔等地的建設項目。

　　我國木結構房屋的市場開發(fā)前景引起歐美國家相關機構的廣泛注意。2001年加拿大林業(yè)代表團訪華時，就木構架建筑的材料和技術問題與我國政府和科研單位進行了深入的交流，認為在制定木建筑標準、完善木材產品規(guī)則和培訓技術人才方面具有廣闊的合作空間。美國林業(yè)紙業(yè)協(xié)會、加拿大木材出口局等會同我國有關單位，在北京、大連、上海舉辦木結構房屋建筑大型系列研討會，還成立了“加拿大一中國房地產商交流協(xié)會”，旨在促進中加兩國在房地產開發(fā)及木框架房屋建筑技術方面的信息交流，為我國用戶提供木結構房屋建筑。

　　據(jù)悉，美國、新西蘭、丹麥等國具有木結構住宅生產能力的大企業(yè)集團對我國市場也十分看好。他們將目光瞄向物業(yè)類型相似且售價昂貴的別墅市場，在北京、上海、廣州、青島、南京、蘇州、深圳、大連、重慶等城市，已連續(xù)開發(fā)了許多木結構房屋示范項目。

　　2、木結構房屋的基本結構

　　從19世紀初開始采用木框架結構以來，從獨戶式住宅發(fā)展到聯(lián)合式住宅及多層公寓建筑等多種形式，目前應用得最多、技術經驗最成熟的是輕型木結構，可在現(xiàn)場建造，也可在工廠預制構件，然后在工地裝配。

　　輕型木結構建筑一般先澆筑混凝土地基，在地基上安裝基礎襯墊和經防水和防白蟻等特殊處理的底木，然后建造房屋的結構框架，通常用木方或膠合木做樓面梁、吊頂梁、屋面椽子及墻體龍骨，木質人造板作蓋板等。木質人造板和結構構件之間采用釘連接，梁和承重墻體之間用輕質金屬件連接。結構部分完成后，在外墻面飾以人造板掛板或其它材料，而內墻面和頂面用石膏板作裝飾基層。

　　二、木結構房屋在我國發(fā)展的優(yōu)勢和機遇

　　1、木結構房屋的特點及其功能優(yōu)勢結構安全

　　木結構對于瞬間沖擊和周期性疲勞破壞具有良好的抵抗能力，如在舊金山、神戶、臺灣大地震中，絕大部分木結構房屋仍保持完整就是很好的證明。另外，經過阻燃處理的木材還具有滯燃性能，保證木材不在短時間內燃燒，為消防救火贏得時間。節(jié)能保溫木材與鋼、鋁、塑料相比，不僅其生產能耗最小，而且木結構建筑還具有良好的隔熱保溫性能。研究表明：同樣的保溫效果，木材需要的厚度是混凝土的1/15，鋼材的1/400。使用同樣的玻璃纖維或泡沫塑料作為保溫材料時，木結構比鋼結構的保溫性能高15%～70%，可使建筑物的使用能耗大大降低。環(huán)境友善建筑物的一般壽命平均為50年左右，對被拆除的建筑物材料的處理，一直是困擾城市生態(tài)環(huán)境的大問題。為此，現(xiàn)代材料應該朝著“4R”原則(Re—new，Recycle，Reuse，Reduce)的方向發(fā)展，木質材料基本符合上述要求。

　　保護土地，迄今為止，我國每年造房需生產粘土磚7000億塊，損毀耕地10萬畝以上。國家建設部、國土資源部等已發(fā)文，要求限時禁止在住宅建筑中使用實心粘土磚。木結構房屋是磚混結構房屋很好的替代品之一。

　　施工期短，維修方便,一般木結構建筑的施工周期只是同類磚混結構的1/2～1/3，具有布局與造型靈活以及維修和翻修方便的特點。木材進行維修或改造時所需要的設備相對簡單，人員也較少。材料資源可再生和利用木材是可再生資源，若將森林加以科學的管理，堅持生長量大于采伐量，森林資源就可持續(xù)利用，循環(huán)使用。竹材也是一種極好的可再生資源，竹材膠合板等各種竹材人造板都可以作為建筑材料，在木結構房屋的建設中具有很好的應用前景。

　　建造成本低就房屋本身的質量、建筑操作性能源效益和施工速度來說，木結構房屋的成本效益最好。若在地板、墻壁和房頂部分采用預制的木質成型板材，則可以獲得更大的成本效益。有研究將木結構房屋與鋼筋混凝土結構的房屋建造成本進行比較，結果顯示木結構占有一定優(yōu)勢。

　　2、房屋建筑市場潛力巨大

　　目前，我國建筑行業(yè)和房地產業(yè)空前發(fā)展，資料顯示，“九五”期間，城鎮(zhèn)住宅竣工面積23.45億㎡，大大高于“九五”計劃12億㎡的目標，1999年中國建造的住房面積達4.1億㎡。建設部在其《建設事業(yè)“十五”計劃綱要》中提出，到2005年使城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達到22㎡。“十五”期間，全國城鄉(xiāng)住宅累計竣工面積57億㎡，其中城鎮(zhèn)住宅竣工面積27億㎡。

　　但目前新建住房大部分為鋼筋混凝土結構，只有不到1%為木結構建筑，未能滿足不同層次人們的需要。就全國范圍來講，木結構房屋的市場基本還是空白，因此發(fā)展的空間很大。加拿大聯(lián)邦政府官員曾宣稱，目前在中國內地建造中的木結構房屋只有300棟，計劃再建9000棟，估計中國內地五年內將使其每年建造的木結構房屋數(shù)量達到15000棟。

　　3、提高生活品質的需求

　　木結構房屋在保溫、節(jié)能、環(huán)保、舒適、結構靈活性等方面有著傳統(tǒng)磚混結構無可比擬的優(yōu)越性，正好滿足人們日益追求的與環(huán)境相和諧的愿望。據(jù)了解，目前在我國的上海、北京、深圳、大連、廣州等大城市，對于別墅型木結構房屋具有一定的需求。另外，由于居住的習慣，一些外籍人士對于木結構房屋也情有獨鐘，這些都是潛在的消費群體，作為住宅建設重要形式之一的小型獨立式木結構住宅正好滿足此部分消費群體的要求。

　　4、擴大木材的用途，促使林業(yè)產業(yè)良性循環(huán)

　　若木結構房屋材料的研究和開發(fā)等技術問題能在近期內有較大突破，住宅建設領域能夠大量使用人工林木材，木材需求量的增加和豐厚的利潤則將促使人工林的經營者和個體林農積極種樹，以至形成一個可持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)。另一方面，也可以帶動化工、機械等相關行業(yè)的發(fā)展，形成一個新的增長點，美國、新西蘭人工林利用的成功就是很好的例證。片面限制木材的使用，沒有經濟利益的驅使，單靠國家的投入，難以持續(xù)發(fā)展人工林。木結構房屋的發(fā)展，將會使利用人工林木材(楊樹、馬尾松、落葉松、桉樹，甚至竹材等)生產的結構人造板材(OSB，LVL，Glulam等)的用量大大增加，從而促進我國木質人造板工業(yè)的發(fā)展。如美國，人造板用于建筑的比例為40%~60%，加拿大為40%～45%，日本為30%～50%，我國木質人造板在建筑上的應用比例則很低，僅為26%，其中大部分還用作了裝修材料，因此，木結構房屋的開發(fā)必將促進我國林業(yè)產業(yè)的發(fā)展。

　　三、我國發(fā)展木結構房屋需解決的問題

　　1、傳統(tǒng)觀念的轉變

　　由于受傳統(tǒng)農村木屋印象的影響，人們總認為木結構房屋是四面透風、既不堅固，又非常簡陋的木房子，其實這是一種誤解。現(xiàn)在所指的木結構房屋是將生態(tài)、環(huán)保、個性化、美學及現(xiàn)代技術與傳統(tǒng)方法結合，具有現(xiàn)代氣息的多功能木結構建筑。另外，因森林資源匱乏而限制使用木材只能作為一定時期緩解供需矛盾的權宜之計，不能根本解決木材緊缺問題。從現(xiàn)實情況看，木結構建筑在我國的接受程度還很低，木結構產品真正進入市場并受消費者歡迎尚需時日。人們從追求高客積率的居所轉變到健康環(huán)保的住宅需要一個過程，首批開發(fā)的木結構房屋的成功與否非常重要，可直接影響到人們觀念轉變的快慢。

　　2、成本及土地的有效利用

　　我國目前木結構房屋的成本是以國外經銷商提供的數(shù)據(jù)作參考，不同地區(qū)、不同質量的房屋造價也有所不同。有資料介紹，便宜的一幢四室兩廳約200㎡的木結構房屋本身造價僅為3O多萬元人民幣;另據(jù)報道，在加拿大，3～4個工人十多天就能建好一幢有三個臥室、帶地下室的兩層木結構小樓，其售價100多萬元人民幣(約為20萬加元)。然而據(jù)專家估算，我國若用進口材料建造木結構房屋，其成本約4000～4500元/m(不包括土地價格)。考慮到我國人多地少，尤其在大城市，對建造成本影響很大。而木結構房屋市場開發(fā)的重點就是這些大城市，因此，開發(fā)的策略應是將木結構房屋建在大城市的周邊地區(qū)，銷售對象首先面向中高收入階層，然后逐漸推廣。也可在發(fā)達的海濱旅游城市和風景區(qū)建設2～3層的木結構別墅，發(fā)揮其與自然和諧的優(yōu)勢。

　　3、木結構建筑設計及其材料的國產化

　　由于長期以來，木結構房屋的發(fā)展受到限制，直到改革開放后，才開始對木結構房屋及其材料進行研究，并取得了一些成果。但總體而言，這方面的基礎研究工作還很薄弱，我國在木質材料應用于住宅建筑方面的研究與國外差距較大，科研院所及大學也缺乏相應的課程及人才培養(yǎng)內容，還不能滿足未來市場的需要。引進國外的木結構建筑技術和經驗對發(fā)展我國的木結構房屋市場有很大促進作用，但我們也應重視發(fā)展具有中國特色的木結構建造技術和材料，形成自己的知識產權。應注重開發(fā)人工林木材、竹材等用于建筑行業(yè)，盡可能降低建造的成本，這樣有利于木結構住宅的推廣。根據(jù)我國國情，在南方地區(qū)可以考慮研究發(fā)展底層為混凝土結構，上層為木結構的混合結構形式。目前還迫切需要開展對木結構設計、聯(lián)接形式和聯(lián)接件，及木材的防蟻、防腐、防火、耐久性及膠粘劑的研究，同時加快制定木結構設計、木材強度應力分級等檢驗評定方法和規(guī)范，建立木結構建筑及材料管理的標準化體系。

　　4、木結構材料走高技術、深加工之路

　　在加強管理和走木結構材料國產化的同時，在國內要積極推進高新技術的應用，大力發(fā)展木質復合結構材料。如日本，近10年主要是通過應用高新技術，充分利用加工剩余物和部分進口材生產木質復合結構材，以滿足市場需要。我國完全可以參考日本的做法，在對木結構復合材料的市場預測前提下，重新識研究開發(fā)木結構復合材料的必要性和緊迫性，提高我國木結構復合材料的生產技術和利用水平。

　　綜上所述，木結構房屋的建設在我國剛剛起步，由于它具有許多優(yōu)良特性，越來越受到人們的關注和青睞，在未來的建筑市場中將具有很強的競爭力。但同時我們也要對其進行客觀地分析，解決好目前存在的問題，以利于木結構房屋的順利發(fā)展。

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