習近平：中國要強，農業(yè)必須強!

　　休閑農業(yè)賺錢的機會很多，至于屬于不屬于你，找好切入點、把握好方向才是最重要的。擁有財富不是最重要的，管理財富才是最重要的，管理財富的能力比創(chuàng)造財富的能力更強。在中國，必須要懂國家政策，如果不懂國家政策，那就是犯了大忌!切記一點：做休閑農業(yè)，政策和方向是最重要的!

　　只有一個國家的經濟達到一定程度之后，才能產生休閑農業(yè)。當經濟發(fā)展水平較低時，農業(yè)就是為了吃飯;當經濟發(fā)展水平到達一定程度之后，農業(yè)在滿足了吃飯以后，才能變成休閑農業(yè)，吃飽了就可以玩了。市場，說白了就是人內心的需求，抓住了你就成功了，所以當年誰也沒想到馬云會成功。

　　一、休閑農業(yè)投資的空間(區(qū)位)方向

　　1.國家政策導向

　　2015年一號文件“農業(yè)強，農民富，農村美”

　　推進農村一二三產業(yè)融合發(fā)展。增加農民收入，必須延長農業(yè)產業(yè)鏈、提高農業(yè)附加值。立足資源優(yōu)勢，以市場需求為導向，大力發(fā)展特色種養(yǎng)業(yè)、農產品加工業(yè)、農村服務業(yè)，扶持發(fā)展一村一品、一鄉(xiāng)(縣)一業(yè)，壯大縣域經濟，帶動農民就業(yè)致富。積極開發(fā)農業(yè)多種功能，挖掘鄉(xiāng)村生態(tài)休閑、旅游觀光、文化教育價值。扶持建設一批具有歷史、地域、民族特點的特色景觀旅游村鎮(zhèn)，打造形式多樣、特色鮮明的鄉(xiāng)村旅游休閑產品。加大對鄉(xiāng)村旅游休閑基礎設施建設的投入，增強線上線下營銷能力，提高管理水平和服務質量。研究制定促進鄉(xiāng)村旅游休閑發(fā)展的用地、財政、金融等扶持政策，落實稅收優(yōu)惠政策。激活農村要素資源，增加農民財產性收入。

　　政策紅線與經營風險

　　習總書記要求：要實行最嚴格的耕地保護制度，依法依規(guī)做好耕地占補平衡，規(guī)范有序推進農村土地流轉，像保護大熊貓一樣保護耕地。特別要防止一些工商資本到農村介入土地流轉后搞非農建設、影響耕地保護和糧食生產等問題。要注意完善土地承包法律法規(guī)、落實支持糧食生產政策、健全監(jiān)管和風險防范機制、加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村經營管理體系建設，推動土地流轉規(guī)范有序進行，真正激發(fā)農民搞農業(yè)生產特別是糧食生產的積極性。

　　2.市場需求

　　中國城市化的現實與未來，休閑農業(yè)投資空間格局預判。比如，河北張家口的崇禮滑雪場，張家口距離北京僅2個小時的車程，滑雪又屬于一個高端行業(yè)，并不是所有人想滑就滑。并且，北京不僅下雪晚而且融化也快，人們強烈的滑雪的欲望，北京滿足不了，此時張家口不僅地理條件符合，而且自然條件也是十分符合。所以，張家口的崇禮滑雪場就牢牢抓住了這塊市場，并且?guī)恿水數?a href="http://x1308.cn">鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展。所以，一定要把握市場的特點和需求!市場距離是關鍵。

　　休閑農業(yè)市場的現狀：東部化、大和特大城市化、異地城市化、城市群化。(人去哪，市場就在哪!人口聚集在哪，哪的市場就最大!)

　　休閑農業(yè)市場的趨勢：中西部化、中小城市和小城鎮(zhèn)化、就地化、城市帶化。(中西部的山村和文化旅游越來越受到人們的關注!)

　　二、運營模式和經營策略

　　現代農業(yè)的三大要素：地(流轉)、人(農民變農工)、資金(借力財政、用好自有資金、借助投資平臺)。

　　做休閑農業(yè)不是你自己在戰(zhàn)斗，而是一群人在跟你一起戰(zhàn)斗。因為，搞休閑農業(yè)就要用地，而且是占用農民的地。農民現在是國家保護的群體，所以一定要處理好其中的關系。

　　1.公司+村集體+農戶

　　不要直接和農戶打交道，一定要把公司、村集體綁定在一起之后，再去跟農戶打交道，要建立一堵防火墻!這樣可以服務就地城鎮(zhèn)化、專業(yè)農業(yè)集成商。把自己的利益與農戶的利益捆綁在一起，才是最安全可靠的。這樣，不僅自己的事業(yè)發(fā)展了，還帶動了農戶的致富。同時，當地政府也會很高興，在你申請政策、補貼的時候也會很順利。如果你沒有這個思想，只想獲取休閑農業(yè)的利潤，那么你一定會失敗!

　　2.公司+合作社+農民

　　通過合作社來組織農民，通過合作社既解決了農民的工作問題、地的問題，還解決了產業(yè)種養(yǎng)殖的問題。如果你資金多，你可以全部承包下來;如果資金有限，那么可以通過讓農民以土地入股的方式來進行運營。既發(fā)展了自己的產業(yè)，又將經營風險降到了最低!

　　通過這種模式，還可以只收取農產品，而生產過程中的一些細節(jié)的管理則可以交給合作社來處理。你只需要通過訂單，收取你想要的產品即可，最大程度上降低經營的風險!

　　3.幾點建議：

　　首先，要和國家的城鎮(zhèn)化和新農村建設結合起來，把握好政治導向。專心做事業(yè)，專注做企業(yè)。

　　其次，要充分研究市場。

　　第三，作好規(guī)劃(生態(tài)、文化、體驗、養(yǎng)生、創(chuàng)意)。

　　四、規(guī)劃的重要性尤其要重視

　　如果游客來到你的園區(qū)，沒有一個好的體驗，那么你的地段再好，投資方再多也不會成功!在園區(qū)規(guī)劃設計的時候，應該特別突出：生態(tài)!有的園區(qū)打著生態(tài)的旗號，充其量也只是一個項目，并不能給游客提供良好的休閑體驗。

　　生態(tài)，有科學的理念在里面。比如，美國的一些公園，會建設一些廊道，這些廊道會從公園直接連接城市，廊道周邊是一些野生動物、美景之類，讓這些要素在城鄉(xiāng)之間流動。反觀國內，只是找一個地方搞一個水渠就完事了，游客來一次就不會再來第二次。一個號的休閑園區(qū)應該突出：斑塊、廊道、基質等生態(tài)理念，并且融合文脈、山脈、水脈等自然景觀。

　　做休閑農業(yè)并不是為了當一個地主，而是要通過這塊土地當一個事業(yè)家!至少，這一塊地屬于你，不僅能為你賺錢，還能把你的理念充分地展現出來!