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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設計院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家

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休閑農(nóng)業(yè)一片火熱,想要投資的你必須知道這些

作者:合易智業(yè) | 來源:合易智業(yè)機構 | 時間:2016-04-21 | 關鍵詞:休閑農(nóng)業(yè),休閑農(nóng)業(yè)投資

  龐大的市場需求,適時的政策鼓勵,投資雖小但產(chǎn)量巨大的發(fā)展態(tài)勢,為休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游帶來前所未有的繁榮,休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)成為國民出游的熱點,相關學者分析,我國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模預計將在未來五年中達到新一輪高峰。
 

休閑農(nóng)業(yè)投資


  在休閑農(nóng)業(yè)受關注的大趨勢背后,仍有許多具體的核心問題非常突出:消費項目單一,同質(zhì)化現(xiàn)象嚴重,休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨提檔升級;大多數(shù)經(jīng)營園區(qū)定位不清晰,市場化程度弱,企業(yè)化經(jīng)營和管理的能力弱;消費者與經(jīng)營園區(qū)缺乏信息對稱的商業(yè)平臺……不管是區(qū)域休閑農(nóng)業(yè)的管理者,還是經(jīng)營者或是行業(yè)服務者,都面臨著思維方式的轉(zhuǎn)型。

  近幾年由于農(nóng)業(yè)項目天時、地利、人和因素都具備,投資生態(tài)休閑農(nóng)莊者日益增多,許多生態(tài)休閑農(nóng)莊投資者由于前期沒有進行項目論證,缺乏市場定位,在建設中又沒有專業(yè)人士的指導,僅憑個人的想法,或旁人隨意的建議,造成農(nóng)莊布局不合理,資金浪費很大,很多建筑投資閑置,而且缺乏特色和競爭力。在經(jīng)營過程中,又沒有完整的思路,使一些農(nóng)莊經(jīng)營很不理想,農(nóng)莊專家建議建生態(tài)休閑農(nóng)莊應從以下幾個方面去考慮:
 

  定位上應選擇投資生產(chǎn)型農(nóng)莊
 

休閑農(nóng)業(yè)投資


  不宜過多景點建設和基礎投資,這點千萬要注意,更不能隨意聽從他人意見,盲目投資。一切投資應以效益為中心,特別是建設初期尤為重要。


  優(yōu)先發(fā)展種養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)
 

休閑農(nóng)業(yè)投資


  這不僅是突出農(nóng)莊餐飲特色美食的關鍵,也是農(nóng)莊競爭力所在;同時也可以利用養(yǎng)殖動物的糞便做沼氣供農(nóng)莊,可節(jié)省能源;沼液用來種植有機水果,有機蔬菜,種植出來的產(chǎn)品產(chǎn)品高,品質(zhì)好,綠色無污染,既可觀光采摘,又很受市民歡迎,市場很好,且種植成本幾乎為零。還可以產(chǎn)生良好的生態(tài)環(huán)境,可吸引更多客人前來休閑消費,形成整個農(nóng)莊養(yǎng)殖—能源—種植—餐飲—觀光休閑的良性循環(huán)經(jīng)濟體系。


  建造生態(tài)餐廳、打造特色餐飲
 

休閑農(nóng)業(yè)投資


  大量實踐證明,餐飲是為農(nóng)莊發(fā)展提供現(xiàn)金流和產(chǎn)品銷售的重要渠道,也是農(nóng)莊必不可少的項目,應和野生動物養(yǎng)殖、有機農(nóng)產(chǎn)品種植項目同時進行,才能最快地發(fā)展壯大生態(tài)休閑農(nóng)莊。生態(tài)餐廳是提升農(nóng)莊品味,吸引高檔客戶的重要措施。建造生態(tài)餐廳和各種不同風格的生態(tài)木屋別墅作為餐飲、住宿、會所等等,特受市民和高端人士歡迎,效益要比其他的建筑高幾倍,同時又成為農(nóng)莊的一個風景點。


  請專家全程參與農(nóng)莊設計、規(guī)劃、施工


  休閑農(nóng)業(yè)的開發(fā)建設和經(jīng)營管理涉及到選址、設計、施工、人員培訓、經(jīng)營、營銷、制度建設等多方面,從項目選址到投入運營是一個龐大的工程,這其中每一個環(huán)節(jié)都會對經(jīng)營效果產(chǎn)生影響。如果沒有一個專業(yè)的旅游規(guī)劃公司進行系統(tǒng)的規(guī)劃設計和指導,投資商很有可能達不到理想的經(jīng)營效果甚至造成巨大的經(jīng)濟損失,嚴重者有可能血本無歸。因此投資商對休閑農(nóng)業(yè)的旅游規(guī)劃一定要高度重視,找一家具備卓越規(guī)劃能力的旅游規(guī)劃設計公司可以為投資商提供最直接、最有效地幫助,讓投資商的投入得到“事半功倍”的效果。

END

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