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北京山合水易機構 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設計院 院長
高端休閑度假產業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家
主題公園是什么?
主題公園是一種以游樂為目的呈現(xiàn)的模擬景觀,最大特點是賦予游戲一定形式的主題,并圍繞既定主題創(chuàng)造游戲的內容和形式。公園內所有的建筑色彩、形狀和植被娛樂項目都是主題,它們共同構成了游客容易識別的特征和公園的線索。
主題公園是一個以創(chuàng)意為中心,圍繞一個或多個主題,創(chuàng)造出一系列具有特殊環(huán)境及氣氛的項目,以吸引游客的人造旅游資源。創(chuàng)意是主題公園最基本的特征之一,是主題公園建設必不可少的因素。
主題公園是現(xiàn)代旅游在旅游資源開發(fā)過程中產生的一種新的旅游吸引力。它是自然資源和人力資源的一個或多個具體主題。它采用現(xiàn)代科學技術和多層次的空間活動,融合了許多娛樂內容、休閑要素和服務接待設施。
主題公園是作為某些地域旅游相對貧乏,同時也是為了適應旅客多種需要與選擇的一種補充。這一觀點解釋了“主題公園”的基本特征之一,相對性,即它與旅游資源的概念與游客的選擇密切相關。我國“主題公園”的出現(xiàn)和發(fā)展,一直以來都是旅游業(yè)發(fā)展中一雙“看得見的手”,對中國旅游業(yè)有著極其重要的作用。
主題公園競爭形勢嚴峻,合理布局才能立于不敗之地
中國主題公園建設正處入快速發(fā)展期,預測至2020年,整體游客量將超越美國,成為世界最大的主題娛樂市場,游客量將達2.32億人次。
我國主題公園的空間分布極不均勻,東、中、西部呈現(xiàn)出明顯的差異,東部11個省、市擁有的主題公園數(shù)量占到全國的58.08%,中部地區(qū)8個省擁有的主題公園數(shù)量占全國的23.33%,西部地區(qū)12個省、市、自治區(qū)擁有的主題公園數(shù)量則只占到全國的18.75%。
主題公園的面積一般是根據(jù)所建土地的經(jīng)濟和社會環(huán)境來確定的,與該地區(qū)的可利用土地數(shù)量密切相關。即使主題公園是一個統(tǒng)一的品牌,不同地方的主題公園面積也不一樣。以迪士尼為例,迪士尼在美國本土之外國家的主題公園的占地面積一般在100-400萬平方米之間,數(shù)量等級差異不大,不過,在美國本土的占地面積則遠遠大于海外國家。
從空間分布來看,中國的大型主題公園主要集中在以廣州和深圳為主體的珠江三角洲,以上海,蘇州和無錫為代表的長江三角洲,以及環(huán)渤海地區(qū)。此外,在長沙,武漢,成都等地。大型主題公園也分布在西部城市。這種空間布局與我國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平和國內旅游市場結構是一致的。它可以促進我國各地主題公園的有序競爭。
然而,由于宏觀調控薄弱和主題內容相似,我國主題公園的區(qū)域競爭異常激烈。例如,僅在上海就有錦江樂園、環(huán)球樂園、夢幻樂園、歐羅巴樂園,以及南上海水上樂園、南華水上樂園、夏威夷水上樂園等30多個主題公園,其中絕大部分公園都存在產品雷同、個性缺乏等問題,國內主題公園同質化嚴重,從而造成了同一市場范圍內各主題公園之間的惡性競爭。
目前我國主題公園數(shù)量還在不斷增加,國內主題公園投資在5000萬元以上的有300家左右,其中有一定品牌知名度、有良好經(jīng)營業(yè)績的主題公園只占比10%。但目前國內七成左右的主題公園還在為盈利而努力。主題公園建設方向要明確,規(guī)劃要合理,要做獨具特色的主題公園,避免同質化嚴重、千篇一律等問題。