田園綜合體越來越熱，田園綜合體是基于企業(yè)和政府合作，在鄉(xiāng)村社會進行的大范圍系統(tǒng)綜合規(guī)劃、開發(fā)與運營，形成的是一個新的社區(qū)、一種新的生活方式，是企業(yè)參與的、農業(yè)+文旅+居住的綜合發(fā)展模式。今天我們就來說說田園綜合體的運營策略。
 

田園綜合體5大運營策略

1、做好前期規(guī)劃，構建支撐產業(yè)體系

以產業(yè)為基礎，田園綜合體以農業(yè)為基礎性產業(yè)，企業(yè)承接農業(yè)，以農業(yè)產業(yè)園區(qū)發(fā)展的方法提升農業(yè)產業(yè)，尤其是現代農業(yè)，形成當地社會的基礎性產業(yè)。必須堅持規(guī)劃先行，多規(guī)融合，站位高，有前瞻性和可行性，找準定位，將村民生產生活真正融入到田園建設中去，增強可持續(xù)發(fā)展能力。

2、盤活土地資源，提高土地利用質量

通過土地流轉、股份合作制、代耕代種、土地托管等方式促進農業(yè)適度規(guī)模經營，優(yōu)化農業(yè)生產經營體系、增加農民效益。

升級綜合體土地的開發(fā)模式 要想促進田園綜合體的發(fā)展就要不斷升級綜合體土地的開發(fā) 模式，在進行土地開發(fā)的過程中要能夠依據農村土地的發(fā)展現狀進行開發(fā)，目前主要運用的模式有兩種，一種是田園體驗度假村運營地產模式，另一種是綜合休閑配套地產模式。在運用這兩種地產模式的過程中應當依據當地的情況使用，只有這樣才能夠達到更好的發(fā)展效果，提升田園綜合體的適應性，促進田園綜合體的發(fā)展。

3、創(chuàng)新主體間的合作模式

妥善處理政府、農民和企業(yè)三者間的關系，發(fā)揮三者主體作用，健全市場化運行機制，充分主動投入，各盡其能、各取所需，形成建設合力。

4、引進社會資本，創(chuàng)新項目融資模式

除了財政資金支持，同時要推廣政府和社會資本合作多，利用財政杠桿作用，撬動金融和社會資本投入，拓寬田園建設的融資渠道。

5、引進先進的管理方法，完善配套設施體系

引進先進管理方法，提高農業(yè)休閑質量，高標準農田建設，加強田園+農村的基礎設施建設及配套設施建設。
 

以上便是田園綜合體運營的五大策略。開展田園綜合體要堅持以農為本，以保護耕地為前提，提升農業(yè)綜合生產能力。要保持農村田園風光，保護好青山綠水，實現生態(tài)可持續(xù);要確保農民參與和受益，帶動農民持續(xù)穩(wěn)定增收，讓農民充分分享發(fā)展成果，更有獲得感。