當(dāng)前位置:北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 > 最新研究 > 鄉(xiāng)村旅游 >
云南省彌勒市東風(fēng)農(nóng)場:高原農(nóng)場上的紅酒小鎮(zhèn)
浙江省安吉縣魯家村:從貧困村到國家級(jí)美麗鄉(xiāng)村示范點(diǎn)、國家級(jí)田園綜合體的逆襲
海南省三亞市亞龍灣國際玫瑰谷:既是精品農(nóng)莊,也是獲總書記贊賞的玫瑰天堂
北京市朝陽區(qū)藍(lán)調(diào)國際莊園:一般農(nóng)業(yè)到市級(jí)示范園區(qū)精品莊園的蛻變
江西省吉安市三角梅農(nóng)業(yè)主題公園:傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)遇上文化創(chuàng)意的精彩
海南省博鰲鎮(zhèn)北山洋田園綜合體項(xiàng)目:世界的博鰲,國際高度的旅游項(xiàng)目
山西省太原市愛晚中心養(yǎng)老社區(qū)
江西省南昌市安義古村:面向都市人群,從農(nóng)業(yè)中找尋升級(jí)方向
北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家
在旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)上,很多投資商認(rèn)為規(guī)劃設(shè)計(jì)不重要,前期也沒有過多的關(guān)注和重視,到了真正景區(qū)開業(yè)運(yùn)營時(shí)才發(fā)現(xiàn)前期規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要性,其實(shí)不論是前期規(guī)劃設(shè)計(jì)、還是后期的規(guī)劃、深化設(shè)計(jì)等都是必不可少的環(huán)節(jié),這樣也能避免后期去進(jìn)行景區(qū)升級(jí),浪費(fèi)過多費(fèi)用和人力,只有前期工作充足,后期景區(qū)的運(yùn)營及管理工作相對(duì)會(huì)明朗許多,也有準(zhǔn)確的運(yùn)營方向及清晰的定位。
好的旅游景區(qū)策劃,離不開三個(gè)方面:
一是把握旅游的本質(zhì)。每個(gè)人對(duì)旅游本質(zhì)精神都有不同的理解,有人說是看,有人說是玩,有人說是吃……那還不是旅游的本質(zhì)精神,真正的旅游本質(zhì)精神也就是旅游的最高境界,是體驗(yàn)“刺激”和“快樂”,越刺激越快樂”!旅游景區(qū)園區(qū)要從“刺激”和“快樂”上去做文章去做創(chuàng)意。“刺激”是弓,“快樂”是箭,刺激的弓繃得更緊,快樂的箭才能射得更遠(yuǎn)。“刺激”不僅是指游客身體力行的體驗(yàn),也指思想意識(shí)和文化眼界的薰陶,“快樂”是指肉體與精神思想達(dá)到了高度集中。
二是在文化的分支上占山為王。每個(gè)景區(qū)園區(qū)都想做出文化特色,中國大多數(shù)的旅游景區(qū)都在做“復(fù)古文化”??墒?,規(guī)劃表現(xiàn)出來的這種復(fù)古文化又是非常粗淺的,畫虎畫皮難畫骨。規(guī)劃公司很難復(fù)制出獨(dú)特的能吸引到大量游客的核心價(jià)值。想要成為文化分支的占領(lǐng)者和領(lǐng)跑者,只有通過精心的“原創(chuàng)策劃”來解決問題,原創(chuàng)策劃出來的主題文化定位,一定要有權(quán)威性、震撼性、唯一性和娛樂性,獨(dú)占鰲頭,領(lǐng)導(dǎo)眾生,就有可能成為老大,成為NO.1。
三是劍走偏鋒,出奇制勝。旅游景區(qū)園區(qū)的策劃有兩大要點(diǎn),其一劍走偏鋒就是千方百計(jì)找到景區(qū)與別的景區(qū)的特別不同之處;其二出奇制勝就是通過創(chuàng)意策劃的項(xiàng)目一定要出類拔萃,富有新意,特別的吸引人。讓人意想不到,又嘆為觀止。奇聚焦,讓社會(huì)廣泛關(guān)注。搶眼球,讓游客流年忘返。
一、發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)。從根本上說,旅游景區(qū)規(guī)劃的首要目的就是經(jīng)濟(jì)效益,這是制定旅游景區(qū)規(guī)劃的基本出發(fā)點(diǎn)和核心思想。旅游的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境三大效益中,經(jīng)濟(jì)效益是基礎(chǔ)。
二、滿足游客的需求。景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的目的是合理地利用旅游資源,提高旅游資源的吸引力,突出旅游景區(qū)特有屬性和主題形象,塑造旅游精品,擴(kuò)大游客的滿意程度。
三、協(xié)調(diào)好經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境三個(gè)方面的矛盾。旅游景區(qū)規(guī)劃的目的主要體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境三個(gè)方面,或者說體現(xiàn)在如何盡量滿足旅游者、社區(qū)、政府各自所追求的利益上。
一、確定旅游景區(qū)發(fā)展的合理目標(biāo)。
引導(dǎo)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)與關(guān)聯(lián)行業(yè)在共同發(fā)展中促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,獲取效益,使人民生活水平得到明顯的提高。
二、促使各項(xiàng)旅游要素的相互整合。
旅游要素的整合首先是市場與資源的整合。旅游景區(qū)規(guī)劃的意義,在于自覺地、完整地整合社會(huì)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃、物質(zhì)性規(guī)劃的科學(xué)知識(shí)和技術(shù)方法,科學(xué)合理地確定資源與市場的平衡點(diǎn);在于調(diào)動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)中已有的支持力量,或組合、創(chuàng)建新的支持力量,指導(dǎo)和強(qiáng)化有關(guān)各方的協(xié)同關(guān)系。
三、對(duì)旅游景區(qū)開發(fā)的引導(dǎo)意義。
通過預(yù)測、宣傳、鼓勵(lì)政策、公共資源配置與財(cái)政投入等手段,形成旅游發(fā)展的基本條件,影響其他旅游開發(fā)與經(jīng)營活動(dòng)的基本走向。旅游景區(qū)規(guī)劃的編制與執(zhí)行,一方面, 將逐步擴(kuò)大旅游景區(qū)的知名度和美譽(yù)度,激發(fā)游客的旅游動(dòng)機(jī);另一方面, 通過規(guī)劃立項(xiàng),可以有目標(biāo)地進(jìn)行招商引資。
四、對(duì)旅游景區(qū)開發(fā)的控制協(xié)調(diào)作用。
一方面,通過立法司法、行政條例與規(guī)劃監(jiān)管,并委托其他管理部門(例如工商、城建、公安、環(huán)保等部門)協(xié)同管理,將旅游發(fā)展的狀況限制在必要的范圍之內(nèi),確保各部分發(fā)展的同時(shí),旅游景區(qū)的整體效益最佳,并符合全局的、長遠(yuǎn)的利益。另一方面, 可以遏制對(duì)旅游資源各自為政的濫開發(fā),杜絕不顧長遠(yuǎn)效益的竭澤而漁的行為,使旅游資源的開發(fā)在漸進(jìn)有序、統(tǒng)一有度和可持續(xù)的狀態(tài)下進(jìn)行。旅游景區(qū)規(guī)劃的協(xié)調(diào)作用在于解決在旅游市場條件下出現(xiàn)的一-系列矛盾,維護(hù)生態(tài)環(huán)境秩序、社會(huì)文化秩序和競爭秩序,不斷補(bǔ)充后續(xù)動(dòng)力,以維持或及時(shí)恢復(fù)旅游景區(qū)運(yùn)行的穩(wěn)定性。
做好旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)景區(qū)開發(fā)是非常重要的,包括景區(qū)品牌、資源創(chuàng)播等都有千絲萬縷的聯(lián)系,想要景區(qū)能運(yùn)營的好,那么景區(qū)規(guī)劃策劃是必不可少的。北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院是國內(nèi)資深的旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)公司,甲級(jí)旅游規(guī)劃資質(zhì)單位,致力于休閑農(nóng)業(yè),鄉(xiāng)村振興,鄉(xiāng)村旅游,特色小鎮(zhèn),田園綜合體,全域旅游等旅游休閑項(xiàng)目的創(chuàng)意策劃,規(guī)劃設(shè)計(jì),建筑景觀設(shè)計(jì)等領(lǐng)域。