休閑農業(yè)項目的落地性是衡量項目策劃、規(guī)劃方案好壞的重要標準，它直接影響著休閑農業(yè)項目的開發(fā)與后續(xù)的項目運營。然而，如何才能保證休閑農業(yè)項目的落地性卻讓很多人感到迷茫和困惑。那么如何才能保證休閑農業(yè)項目的落地性，決定休閑農業(yè)項目落地性的關鍵因素又有哪些呢?

決定休閑農業(yè)項目落地性最關鍵的因素包括內外因素兩個方面。所謂內部因素，即休閑農業(yè)項目開發(fā)方的開發(fā)方案與項目管理;外部因素，即市場需求與政府管控。有效把握這兩方面的重要因素，將對休閑農業(yè)項目的落地性起到強有力的提高作用。

一、內部因素

(一)開發(fā)方案

一個休閑農業(yè)項目開發(fā)的方案是否合理將直接影響休閑農業(yè)項目的落地性。而項目落地性又取決于休閑農業(yè)項目定位、盈利模式、產品體系與營銷方式的確定。

1、精準的項目定位!

休閑農業(yè)項目定位決定了項目的發(fā)展方向，它也是產品體系與盈利模式確定的基礎。而休閑農業(yè)項目定位的精準與否，又取決于開發(fā)方案的設計者對項目的實際把握。

那么究竟如何才能做到準確的項目定位呢?要想做到精準的項目定位，必須對休閑農業(yè)項目地的實際情況有深刻了解。準確把握休閑農業(yè)項目優(yōu)劣勢因素，深刻挖掘項目資源要素，全面分析區(qū)位因素、市場環(huán)境和政策環(huán)境，是做好項目定位的基礎。

2、戰(zhàn)略性的盈利模式!

休閑農業(yè)項目的開發(fā)是否成功，取決于項目的盈利狀況，良好的盈利狀況是休閑農業(yè)項目生存與發(fā)展的有力保障。因此，具有戰(zhàn)略性的盈利模式將對項目發(fā)展起到有力的指導作用，是良好盈利情況的基礎保證，也決定了項目的落地性。

相反，如果沒有一個科學合理、富于戰(zhàn)略性的盈利模式，休閑農業(yè)項目不能很好的盈利，必將影響項目的生存。因此，一個開發(fā)方案缺乏戰(zhàn)略性的盈利模式，一定會影響休閑農業(yè)項目的落地性。

3、有競爭力的產品體系!

有競爭力的產品體系是休閑農業(yè)項目定位、盈利模式實現(xiàn)的具體抓手。傳統(tǒng)的休閑農業(yè)項目往往盈利點比較單一，產品體系不夠完善，缺乏競爭力，這在一定程度上也影響了休閑農業(yè)項目的落地性。因此，根據(jù)休閑農業(yè)項目的定位、盈利模式結合休閑農業(yè)項目的基礎資源打造完善的產品體系，開發(fā)具有競爭力的產品將有助于提高休閑農業(yè)項目的落地性。

4、給力的營銷模式!

口碑營銷也好，媒體營銷也罷，良好的營銷和推廣對休閑農業(yè)項目的落地性有著積極的作用。因此，要想休閑農業(yè)項目具有很強的落地性，必須做好休閑農業(yè)項目的營銷和推廣工作，擴大項目的品牌影響力，最大程度的提高休閑農業(yè)項目的盈利能力。

(二)項目管理

再好的方案，只停留在紙上，或者執(zhí)行能力不強，休閑農業(yè)項目進展推動緩慢都將影響休閑農業(yè)項目的落地性。因此，提高項目管理能力，有序、有力地推動項目發(fā)展也是決定休閑農業(yè)項目落地性的有力保障。

一、外部因素

(一)市場需求

休閑農業(yè)項目的開發(fā)應與市場的需求有效結合。如果休閑農業(yè)項目的產品與市場需求脫節(jié)，將直接影響項目的生存能力，不具備生存能力的休閑農業(yè)項目一定不具備落地性。

(二)政府管控

在我國，政府的管控與政策對一個項目的發(fā)展有著決定性作用，休閑農業(yè)項目也不例外。因此，一個項目的落地性，在很大程度上也取決于政府的管控與政策。這就要求，在項目最初的策劃過程中，對政府的有關政策與管控有著深刻了解。一個受限制的項目發(fā)展將舉步維艱，而一個受政策支持的項目的發(fā)展將事半功倍。