專題研究 / TOPICS
經(jīng)典案例 / CASE
案例多媒體 / VIDEO
專家智囊 / EXPERT
郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家

教學(xué)多媒體 / VIDEO

休閑農(nóng)業(yè)如何理解PPP模式?

作者:山合水易 | 來源:山合水易規(guī)劃設(shè)計院 | 時間:2017-06-20 | 關(guān)鍵詞:休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃,農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃,田園綜合體規(guī)劃

5月31日,農(nóng)業(yè)部印發(fā)《關(guān)于推動落實休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展政策的通知》,旨在促進(jìn)引導(dǎo)休閑農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村旅游持續(xù)健康發(fā)展,加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展新動能,壯大新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)新模式,推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。其中明確提出,要創(chuàng)新融資模式,鼓勵利用PPP模式等方式,引導(dǎo)社會各類資本投資休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游。

農(nóng)業(yè)部印發(fā)《通知》旨在借力PPP模式發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游,推動農(nóng)村經(jīng)濟。PPP模式的不斷擴圍體現(xiàn)了政府在公共產(chǎn)品供給思路上的轉(zhuǎn)變。休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游在開發(fā)和運營階段的高效率有助于提高政府在準(zhǔn)公共產(chǎn)品上的供給效率。2016年旅游經(jīng)濟對中國GDP的綜合貢獻(xiàn)高達(dá)11%,利用PPP模式能夠提高休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游對GDP的貢獻(xiàn)。經(jīng)過3年的快速發(fā)展,國內(nèi)PPP模式逐漸成熟,不僅投資范圍擴大,落地周期也在縮短。2017年P(guān)PP模式規(guī)范化提上議程,政策正在進(jìn)入完善期。

休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃,農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃,田園綜合體規(guī)劃

PPP模式,即Public—Private—Partnership的字母縮寫,是指政府與休閑農(nóng)業(yè)私人組織之間,為了合作建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游項目,或是為了提供休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游公共物品和服務(wù),以特許權(quán)協(xié)議為基礎(chǔ),彼此之間形成一種伙伴式的合作關(guān)系,并通過簽署合同來明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以確保合作的順利完成,最終使合作各方達(dá)到比預(yù)期單獨行動更為有利的結(jié)果。

PPP模式,將部分政府責(zé)任以特許經(jīng)營權(quán)方式轉(zhuǎn)移給休閑農(nóng)業(yè)(企業(yè)),政府與休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)建立起全程合作的共同體關(guān)系,政府的財政負(fù)擔(dān)減輕,休閑農(nóng)業(yè)投資人的投資風(fēng)險減小。

PPP模式,比較適用于休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游公益性較強的其中的某一環(huán)節(jié),如道路、水利、環(huán)保等設(shè)施建設(shè)環(huán)節(jié),土地開墾、森林保護(hù)、農(nóng)產(chǎn)品補貼等環(huán)節(jié)。這種模式需要合理選擇合作項目和考慮政府參與的形式、程序、渠道、范圍與程度,這是值得探討且令人困擾的問題。休閑農(nóng)業(yè)要從以下四個方面理解PPP模式。

休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃,農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃,田園綜合體規(guī)劃

第一,PPP是一種新型的休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游項目融資模式。

項目PPP融資是以休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游項目為主體的融資活動,是項目融資的一種實現(xiàn)形式,主要根據(jù)項目的預(yù)期收益、資產(chǎn)以及政府扶持措施的力度而不是項目投資人或發(fā)起人的資信來安排融資。項目經(jīng)營的直接收益和通過政府扶持所轉(zhuǎn)化的效益是償還貸款的資金來源,休閑農(nóng)業(yè)項目投資人的資產(chǎn)和政府給予的有限承諾是貸款的安全保障。

休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃,農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃,田園綜合體規(guī)劃

第二、PPP融資模式有利于休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游民營資本更多地參與到項目中,以提高效率,降低風(fēng)險。這也正是現(xiàn)行項目融資模式所欠缺的。

政府的公共部門與民營企業(yè)以特許權(quán)協(xié)議為基礎(chǔ)進(jìn)行全程的合作,雙方共同對項目運行的整個周期負(fù)責(zé)。PPP模式的操作規(guī)則要求休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)參與到項目的確認(rèn)、設(shè)計和可行性研究等前期工作中來,這不僅降低了休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)的投資風(fēng)險,而且能將休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)在投資建設(shè)中更有效率的管理方法與技術(shù)引入項目中來,還能有效地實現(xiàn)對項目建設(shè)與運行的控制,從而有利于降低項目建設(shè)投資的風(fēng)險,較好地保障國家與休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)各方的利益。這對縮短項目建設(shè)周期,降低項目運作成本甚至資產(chǎn)負(fù)債率都有值得肯定的現(xiàn)實意義。

休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃,農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃,田園綜合體規(guī)劃

第三、P P P模式可以在一定程度上保證投資休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的資本“有利可圖”。

休閑農(nóng)業(yè)投資人的投資目標(biāo)是尋求既能夠還貸又有投資回報的項目,無利可圖的休閑農(nóng)業(yè)項目是吸引不到民營資本的投入的。而采取PPP模式,政府可以給予私人投資者相應(yīng)的政策扶持作為補償,從而很好地解決了這個問題,如專項支持、稅收優(yōu)惠、貸款擔(dān)保、給予休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)土地優(yōu)先開發(fā)權(quán)等。通過實施這些政策可提高民營資本投資休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游項目的積極性

休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃,農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃,田園綜合體規(guī)劃

第四、PPP模式在減輕政府初期建設(shè)投資負(fù)擔(dān)和風(fēng)險的前提下,提高休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游服務(wù)質(zhì)量。

在PPP模式下,公共部門和休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)共同參與休閑農(nóng)業(yè)項目的建設(shè)和運營,由休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)項目融資,有可能增加項目的資本金數(shù)量,進(jìn)而降低較高的資產(chǎn)負(fù)債率,而且不但能節(jié)省政府的投資,還可以將項目的一部分責(zé)任轉(zhuǎn)移給休閑農(nóng)業(yè)企業(yè),從而減輕政府的風(fēng)險。同時雙方可以形成互利的長期目標(biāo),更好地為社會和公眾提供服務(wù)。

END

?