從2018年“秦嶺事件”后，中國掀起了一股“大拆”之風，所有涉及土地性質(zhì)的違章、違規(guī)建筑一律拆除，于是大量的溫室大棚、設(shè)施農(nóng)業(yè)建筑沒能幸存，很多地方甚至搞“一刀切”的做法，對我國休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展帶來了巨大的挑戰(zhàn)。農(nóng)旅行業(yè)也由原來的“藍海市場”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;紅海市場”，大多數(shù)投資商更是愁眉不展，政府官員也是避之不談。

“拆”字當頭的農(nóng)旅發(fā)展背景下，農(nóng)旅行業(yè)出現(xiàn)波動，實屬正常現(xiàn)象，行業(yè)出現(xiàn)不景氣，政策不明朗甚至倒退，專家媒體的唱衰使得大家對投資農(nóng)旅行業(yè)持觀望姿態(tài)，所以“拆”字時代，拆掉的不僅僅是違規(guī)的建筑大棚，更重要和可怕的是拆掉了人們對于發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的信心。

但是不得不承認，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游是旅游發(fā)展的重要趨勢，市場需求十分壯大，據(jù)測算2018年全國休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游接待人次超30億，營業(yè)收入超過8000億元。休閑農(nóng)業(yè)成為城市居民休閑、旅游和旅居的重要目的地，成為鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)的新亮點。

所以，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展依然會是旅游發(fā)展的重要趨勢和重點方向，現(xiàn)在大拆，拆的多是不合法的違規(guī)項目，不僅有利于營造良好的競爭環(huán)境，更對農(nóng)旅行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展提供了教訓和經(jīng)驗。

因此，我們需要關(guān)注的不是拆不拆的問題，更重要的是要研究“拆”過之后，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游如何發(fā)展?如何重樹人們對于發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的信念與信心。

1、項目地在前期建設(shè)和后期運管時必須堅持合理合法，如：不得侵占基本農(nóng)田、建設(shè)或運營過程中不能破壞當?shù)刈匀画h(huán)境、不能侵還當?shù)鼐用竦睦娴取?/span>

2、規(guī)劃先行，科學引導，規(guī)范發(fā)展，切不可走盲目開發(fā)建設(shè)的道路。很多項目都是沒有任何規(guī)劃的情況下就在大肆開發(fā)建設(shè)，最后項目建設(shè)不合理，運營不下去導致最終失敗，因此項目的建設(shè)發(fā)展必須要以科學合理的規(guī)劃為基礎(chǔ)和先導。

3、項目成功的關(guān)鍵還是自身項目的特色的樹立和品牌形象塑造。如果項目相對去本區(qū)域的其他項目沒有一定的創(chuàng)新和創(chuàng)意，很難吸引游客前來，或許在前期會有一定的客流量，但是從長遠角度講，項目是沒有生命力的。

4、明確自己項目的客源市場到底是什么，從區(qū)域市場看是想做周邊市場還是中遠程游客市場;從專項市場看是想做中高端客群還是大眾客群，是主攻親子家庭客群還是中老年客群，這些都必須明確，有針對性客群之后，可以針對這部分游客的需求特征設(shè)置專門的項目。

5、梯度推進，重運營，輕建設(shè)。項目的整體建設(shè)必須分階段實施，不能一哄而上，全部開展，這樣不僅會導致多大的投資壓力，也會使投資商失去耐心。因此我們要有計劃的實施，先期建哪些項目，中遠期做哪些，都要有明確的計劃。