養(yǎng)老地產(chǎn)中的建筑是否具有適老性是判別其專業(yè)與否的重要標(biāo)準(zhǔn)，也是其是否關(guān)心、貼近客戶的最直接體現(xiàn)。良好的適老型建筑是養(yǎng)老地產(chǎn)中不可或缺的工程。

　　什么是適老型建筑？適老型建筑是養(yǎng)老地產(chǎn)在養(yǎng)老服務(wù)上的一種空間表現(xiàn)形式，它一定要符合老年人的需求及老年建筑設(shè)計(jì)原則，即建筑要有助于維護(hù)老年人的人身安全、生活便利和無障礙化。比如地面要防滑、要消除地面上的高低差，過道要有扶手，要有升降設(shè)備等。

　　還要注意保護(hù)老年人的隱私，要讓他們有尊嚴(yán)，有歸屬感，要有一種居家的感覺，同時(shí)又能滿足老人與外界共處的需求。適老型建筑對(duì)于處在障礙期的老年人，他不可能經(jīng)常到戶外活動(dòng)、交流，在這種情況下，陽臺(tái)對(duì)于他們來說就是其與外界溝通的一個(gè)重要的選擇。因此，陽臺(tái)的大小、朝向就非常重要；對(duì)于長(zhǎng)期臥床的老年人來說，更要設(shè)計(jì)好窗戶高低大小，使他們能夠躺在床上就能看到外面的世界。

　　同時(shí)，適老型建筑應(yīng)該包括各類供老年人居住或使用的建筑。現(xiàn)在，一提到養(yǎng)老地產(chǎn)就是老年公寓、養(yǎng)老社區(qū)，我們的視野應(yīng)該更寬廣一些，比如社區(qū)的老年日間照料中心、短期照料中心，都應(yīng)納入到養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)范圍中來。

　　此外，在適老型建筑規(guī)劃上，要考慮4個(gè)方面，分別是"個(gè)室化"、小規(guī)模、多機(jī)能及融入社區(qū)。

　　具體而言，"個(gè)室化"即老年人要有獨(dú)立的居室，即使多人共居也要設(shè)置相應(yīng)的屏障物。小規(guī)模，是指養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)模最好在200～600戶之間。只有規(guī)模小，拿地才容易，否則，既不容易在城區(qū)拿到地，也無法提供良好的服務(wù)。多機(jī)能，是指要充分利用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的資源優(yōu)勢(shì)，不僅僅為入駐機(jī)構(gòu)的老人服務(wù)，還要為老人的家屬服務(wù)，也要為周邊社區(qū)的老人服務(wù)；不僅要提供養(yǎng)老服務(wù)，也要提供服務(wù)的培訓(xùn)與科學(xué)研究，要多功能發(fā)展。融入社區(qū)，即養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與社區(qū)要互為使用、互為發(fā)展。

　　總之，養(yǎng)老地產(chǎn)要從老年人的生理需求和心理需求為出發(fā)點(diǎn)來進(jìn)行適老型建筑開發(fā)，想老人所想，為老人所為，為入住的老人提供最貼心的服務(wù)。

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