國標版的《養(yǎng)老設施建筑設計規(guī)范》目前已報審住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額司，目前已處于出版、印刷階段，即將發(fā)行的《規(guī)范》，將對魚龍混雜的養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的建筑進行嚴格的規(guī)范。

　　這部主要針對機構養(yǎng)老的《規(guī)范》內(nèi)容相當詳盡，大到墻壁、地基，小到開關、插頭，全方位地對建筑設計提出了規(guī)范要求和建筑標準。該《規(guī)范》適用于城鎮(zhèn)新建、改建和擴建的社會機構養(yǎng)老設施建筑，包括為老年人提供居養(yǎng)、護理等服務的養(yǎng)老院、老年養(yǎng)護院、養(yǎng)老公寓和老年日間照料中心等相關養(yǎng)老設施建筑。

　　從《規(guī)范》的"報審稿"中可以看到許多詳盡的設施建設要求，養(yǎng)老地產(chǎn)中的養(yǎng)老建筑開發(fā)要及早順應這些要求。"報審稿"中的居住面積，規(guī)定單人間確保10平方米，雙人間16平方米，三人間不少于人均6平方米等。充足的日照能滿足老人的生理需求，此次對日照時間也作出了具體規(guī)定，如在養(yǎng)老設施的公共活動區(qū)域，冬至日滿窗日照應達到2小時，鼓勵老人多到公共空間活動，而臥室內(nèi)的日照要求，也宜達到2小時。

　　根據(jù)《規(guī)范》，養(yǎng)老地產(chǎn)中的建筑設計功要考慮功能性，不僅是居住，還要具備健康保健、娛樂、餐飲、后勤等功能。如電梯設置，考慮到一些養(yǎng)老機構資金有限，電梯成本較高，起初定的標準是三層設電梯、二層設坡道，反復征求意見后決定"高配"，"報審稿"中的標準為二層就設電梯，而且"底線"是至少有一臺是醫(yī)用電梯，方便病床上下。衛(wèi)生間是容易發(fā)生安全問題的場所。新的設計規(guī)范，將力求從細節(jié)上杜絕安全隱患：衛(wèi)生間門口無門檻，地面采用防滑地磚，龍頭設計便于開啟，浴缸、淋浴房都要有扶手。衛(wèi)生間和臥室一樣，也要安裝緊急呼叫裝置。衛(wèi)生間的門必須往外開，因為調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些老人在衛(wèi)生間摔倒后堵住門，如果是內(nèi)開式門就無法打開，設計向外開門，便于在緊急情況下施救。從室內(nèi)到室外，各種細節(jié)關照都將增加老年人的安全感。公共活動區(qū)域都要求安裝扶手;取暖設施要"加罩"，防止燙傷老人;綠化不能有帶刺植物;水景也要有防護措施。

　　《規(guī)范》的出臺不僅保護了老年人的權益，而且給養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)刮起了一股新風，它不僅將使養(yǎng)老地產(chǎn)的整體水平得到提升，而且將為養(yǎng)老地產(chǎn)的規(guī)?；l(fā)展奠定基礎。

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