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北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
項目類型:休閑農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園
項目位置:湖北省荊門市漳河新區(qū)
項目規(guī)模:2997畝
一、項目背景
隨著社會的不斷進步,荊門市在新的階段也確立了新的發(fā)展目標:加快推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)、成為國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的標桿。在此背景下,洋豐集團作為湖北省的化肥龍頭企業(yè)開始向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)進行轉(zhuǎn)型,力爭實現(xiàn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。山合水易認為,企業(yè)需要一個對外展示、示范的平臺,加之當前荊門市缺少主打以科技、智慧和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)主題的休閑度假游市場,居民休閑生活單一,因此將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來,打造一個“智慧農(nóng)業(yè)生態(tài)島”項目是十分必要的。
二、項目策劃
通過實際分析,我方規(guī)劃團隊認為項目地地理位置優(yōu)越、交通便捷,潛在客源豐富;生態(tài)環(huán)境、水資源品質(zhì)優(yōu)良,自然資源類型豐富,組合度較高,具有開發(fā)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的度假基礎(chǔ)。同時,可以將洋豐企業(yè)的實力平臺與新時代品牌的再創(chuàng)造:利用現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)技術(shù),打造新洋豐企業(yè)的科技智庫、文化基地、教育培訓基地、全國領(lǐng)先現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、智慧農(nóng)業(yè)的示范區(qū),推廣洋豐現(xiàn)代農(nóng)業(yè)品牌的建設(shè)——將農(nóng)業(yè)與商業(yè)進行完美的結(jié)合,利用種植、加工、餐飲和銷售形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條,將農(nóng)業(yè)同娛樂、教育、科普、生產(chǎn)示范相融合,實現(xiàn)多體系多鏈條的協(xié)同發(fā)展。這對于深度休閑體驗和現(xiàn)代智慧農(nóng)業(yè)產(chǎn)品市場幾乎為空白的荊門來說,有著很好的發(fā)展前景。
然而現(xiàn)在的游客對目的地的選擇及旅游消費越來越理性化,如何去打造本項目的特色,在同其他相似園區(qū)的競爭中脫穎而出,對園區(qū)發(fā)展至關(guān)重要。山合水易立足實際,采用四大開發(fā)策略:生態(tài)策略、循環(huán)策略、因地制宜策略、智慧旅游策略,進行項目地的規(guī)劃打造。
l總體定位:中國農(nóng)谷·洋豐智農(nóng)生態(tài)島
以“現(xiàn)代高科技有機農(nóng)業(yè)”為核心,通過科研會議培訓、創(chuàng)新農(nóng)業(yè)體驗、主題親子娛樂、主題美食餐飲、有機產(chǎn)品售賣、特色活動參與等形式,集會議培訓、生產(chǎn)示范、科研教育、生態(tài)觀光、休閑度假、親子娛樂為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游綜合體
l 目標定位:荊門市、湖北省乃至全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)成果示范展示基地
l 形象定位:中國農(nóng)谷·生態(tài)荊門·智慧洋豐(離塵不離城,都市里的精品智慧田園)
l 功能定位:企業(yè)科研培訓示范基地、智慧農(nóng)業(yè)科技教育展示基地、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)體驗園、農(nóng)業(yè)休閑觀光度假區(qū)
三、項目規(guī)劃
綜合考量,最終山合水易將項目場地以金盆湖為中心,分為三個半島,根據(jù)現(xiàn)狀場地內(nèi)資源分布和場地特色,結(jié)合對項目的定位,將場地規(guī)劃為“一心、一核、一帶、三區(qū)”——
l 一心:會議接待綜合中心
集會議、休閑、接待、住宿、餐飲、度假、辦公為一體的綜合性建筑,是園區(qū)的中心,是生態(tài)與科技的綜合產(chǎn)物。
l 一核:智慧農(nóng)業(yè)展示體驗中心
是園區(qū)的重要展示、示范與體驗的平臺,是園區(qū)對外展示的重要窗口,以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技、有機農(nóng)業(yè)展示體驗為重點,以生產(chǎn)+展示+體驗+品嘗的方式讓游客認識了解并喜歡上洋豐現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技及其產(chǎn)品。
l 一帶:水生態(tài)景觀休閑帶
環(huán)金盆湖生態(tài)駁岸景觀休閑帶,游客可以漫步金盆湖岸,欣賞不同的風光,享受不同的休閑體驗,親子娛樂、DIY體驗、露營、釣魚、水幕電影、喝咖啡品嘗美食等豐富多樣的休閑活動。
l 三區(qū)
農(nóng)業(yè)會議培訓接待中心、農(nóng)業(yè)示范展示體驗區(qū)、生態(tài)田園居住區(qū)
功能分區(qū)
規(guī)劃總平面圖
會議接待中心
洋豐農(nóng)業(yè)科技展覽館
休閑酒店
洋豐智農(nóng)生態(tài)餐廳
花卉生產(chǎn)示范區(qū)
親子農(nóng)園
微農(nóng)園·玻璃小屋
四、項目總結(jié)
在該案例中,山合水易團隊充分利用項目地良好的自然生態(tài)環(huán)境和洋豐企業(yè)雄厚的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展實力,建設(shè)以現(xiàn)代高科技有機農(nóng)業(yè)為核心的現(xiàn)代、生態(tài)、科技、智能的農(nóng)業(yè)園區(qū),充分展現(xiàn)洋豐集團在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型過程中的成果,使其成為洋豐對外展示的窗口。
通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、智慧農(nóng)業(yè)的展示、示范,將其打造成為荊門市、江蘇省乃至全國的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范展示基地及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑體驗綜合體。
聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。