隨著國民生活水平的提高，軟性消費趨勢逐漸上揚(yáng)。山合水易規(guī)劃設(shè)計院統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，近年來，我國國民在旅游消費上的比重逐漸加大，對于旅游需求也越發(fā)明顯。傳統(tǒng)旅游景區(qū)的發(fā)展滯后與國民急切的旅游需求已經(jīng)成為亟待解決的矛盾，眾多旅游景區(qū)開始大筆資金投入升級，新旅游景區(qū)也不惜重金規(guī)劃建設(shè)，發(fā)展休閑旅游已經(jīng)進(jìn)入高投資時代。

　　高投資，快回收成為休閑旅游投資的重要保障

　　作為開發(fā)"南絲綢之路"景觀資源的重要一環(huán)，按國家4A級景區(qū)規(guī)劃設(shè)計的宜賓鼓樓景區(qū)將投資10億元，打造川滇休閑旅游腹地。該景區(qū)的概念性規(guī)劃應(yīng)經(jīng)通過了評審。該景區(qū)規(guī)劃了五大旅游景區(qū)，五大旅游景區(qū)中包含了觀光型景區(qū)也包含了消費型景區(qū)。據(jù)相關(guān)人士透露，古樓景區(qū)建成后，預(yù)計年接納游客50萬人次，其中海外游客3萬人，可實現(xiàn)年利潤5100萬元，四年內(nèi)可全部回收投資。不止如此，在景區(qū)發(fā)展的同時，還可以解決100余位下崗職工再就業(yè)，帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民開拓服務(wù)領(lǐng)域，年均增加純收入100萬元左右，人均增加純收入326元。

　　山合水易規(guī)劃設(shè)計院認(rèn)為出，古樓景區(qū)處于四川盆地與云貴高原的過渡地帶，由于長期受內(nèi)外地質(zhì)的作用，形成了獨特的地質(zhì)景觀，同時在規(guī)劃景區(qū)時，還重點對"南絲綢之路"上的歷史遺跡進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)，為景區(qū)增添了文化底蘊(yùn)。10億元投資能夠在4年內(nèi)回收，也是源于景區(qū)的合理規(guī)劃，由此看來合理的規(guī)劃景區(qū)是很重要的。

　　傳統(tǒng)景區(qū)三弊病難以支撐旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展

　　傳統(tǒng)的景區(qū)一般以觀光為主，但是傳統(tǒng)的觀光景區(qū)已經(jīng)無法適應(yīng)旅游產(chǎn)業(yè)日趨成熟化和游客需求擴(kuò)大化的要求，傳統(tǒng)觀光型景區(qū)主要存在三個問題：

　　一、缺乏統(tǒng)一管理，布局不合理。傳統(tǒng)觀光景區(qū)主要是依托良好的自然環(huán)境和區(qū)位優(yōu)勢迅速發(fā)展起來的，在景區(qū)規(guī)劃初期缺少合理科學(xué)的規(guī)劃和設(shè)計，沒有統(tǒng)一的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。面對景區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展，一些不容忽視的問題也伴隨而來，例如景區(qū)的接待能力明顯不足、景區(qū)的配套無法跟進(jìn)等，這都需要基于傳統(tǒng)的景區(qū)改造升級。

　　二、發(fā)展存在滯后性，潛力不足。一些傳統(tǒng)的景區(qū)發(fā)展滯后，無法適應(yīng)時代發(fā)展的需要。在傳統(tǒng)旅游中，游客只是四處觀光，隨著旅游業(yè)地發(fā)展，旅游的型式也在不斷發(fā)生著改變。據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)調(diào)查分析，在現(xiàn)階段世界旅游市場中，休閑旅游占到了62%，這一數(shù)據(jù)表明休閑度假旅游在世界范圍內(nèi)已經(jīng)占據(jù)了旅游的主流。雖然我國的休閑度假旅游開展較晚，但是已經(jīng)越來越受到消費者的青睞，休閑度假游地黃金時代也即將到來。目前景區(qū)簡陋的服務(wù)和硬件條件落后與火爆的市場矛盾已經(jīng)越來越明顯。發(fā)展滯后將阻礙傳統(tǒng)景區(qū)向休閑度假景區(qū)轉(zhuǎn)變。

　　三、旅游產(chǎn)品單一，項目設(shè)置匱乏。傳統(tǒng)的觀光型景區(qū)旅游產(chǎn)品單一，缺少高檔次、國際水準(zhǔn)的旅游產(chǎn)品，沒有形成自持的主打國際性品牌，旅游項目設(shè)置匱乏，類型大同小異，缺乏互動性和體驗性產(chǎn)品。普通觀光型景區(qū)很難將文化融入進(jìn)去，而文化營銷才是景區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點，對于文化的發(fā)掘不能只存在于對外形的渲染層面。除此之外，旅游收入只靠門票和場地租賃，綜合效益低。

　　現(xiàn)代景區(qū)規(guī)劃要突破傳統(tǒng)景區(qū)規(guī)劃的桎梏

　　在現(xiàn)代景區(qū)規(guī)劃中要突破規(guī)劃傳統(tǒng)景區(qū)的意識，山合水易規(guī)劃設(shè)計院指出，旅游景區(qū)規(guī)劃主要發(fā)展方向是旅游景區(qū)的生態(tài)化發(fā)展，主要表現(xiàn)在：旅游景區(qū)項目的生態(tài)化、旅游景區(qū)布局的生態(tài)化以及旅游景區(qū)管理的生態(tài)化三方面。

　　一、旅游景區(qū)項目生態(tài)化

　　在現(xiàn)代快節(jié)奏生活的影響下，人們對于回歸自然、追求良好生態(tài)環(huán)境的愿望也日益迫切。這一需求表現(xiàn)在旅游者的行為上就是旅游者對于自然型旅游目的地和生態(tài)旅游環(huán)境的強(qiáng)烈偏好。旅游景區(qū)項目生態(tài)化就是適應(yīng)當(dāng)下人們普遍想法的一種發(fā)展趨勢。旅游景區(qū)項目生態(tài)化主要是包括項目主題生態(tài)化，即旅游景區(qū)的旅游項目主要以增強(qiáng)旅游者保護(hù)自然的意識、增進(jìn)旅游者與自然之間的交流和了解為核心，并緊緊圍繞這一核心思路展開項目規(guī)劃；同時包括旅游景區(qū)布局的生態(tài)化，即構(gòu)成項目的有形物質(zhì)生態(tài)化，在景區(qū)配置的設(shè)施上要提取與自然，對人和自然環(huán)境都無害。例如：在景區(qū)的居住設(shè)施上大量使用木屋等。

　　二、旅游景區(qū)布局生態(tài)化

　　旅游景區(qū)在整體布局上應(yīng)強(qiáng)調(diào)對景區(qū)自然環(huán)境的保護(hù)和自然景觀的營造，例如將生態(tài)環(huán)境較為脆弱的旅游景區(qū)劃分為核心區(qū)、外圍區(qū)和邊緣區(qū)的圈層結(jié)構(gòu)。此外還有將旅游景區(qū)的觀光區(qū)、游樂區(qū)和接待區(qū)相分離的多核式布局模式等。這些旅游景區(qū)的布局模式都充分體現(xiàn)了人與自然和諧相處的規(guī)劃理念。

　　三、旅游景區(qū)管理的生態(tài)化。

　　旅游景區(qū)規(guī)劃與開發(fā)的生態(tài)化不僅要求旅游景區(qū)建設(shè)時遵循保護(hù)自然環(huán)境、維持原始生態(tài)的原則，在旅游景區(qū)的經(jīng)營和管理上同樣要體現(xiàn)生態(tài)化的特色。

　　旅游景區(qū)該如何規(guī)劃

　　山合水易規(guī)劃設(shè)計院指出：現(xiàn)代旅游景區(qū)的規(guī)劃要注意幾個方面的問題。

　?、偕鷳B(tài)旅游是自然保護(hù)區(qū)旅游規(guī)劃過程中解決自然保護(hù)與旅游發(fā)展矛盾的關(guān)鍵，自然保護(hù)區(qū)應(yīng)按照生態(tài)旅游十大要素規(guī)劃旅游發(fā)展。②旅游景區(qū)開發(fā)的關(guān)鍵在于正確確定旅游開發(fā)主題，而主題的確定又取決于對當(dāng)?shù)氐孛}、文脈的準(zhǔn)確把握和對客源市場的深入分析及定位。③文化遺產(chǎn)地的旅游開發(fā)必須在文化遺產(chǎn)的有效保護(hù)和科學(xué)規(guī)劃的前提下進(jìn)行，不喪失原真性的，科學(xué)、合理的旅游發(fā)展在更大層面上有利于文化遺產(chǎn)保護(hù)。④非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)與旅游發(fā)展是相輔相成的，非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的旅游產(chǎn)品化主要是景觀可視化和策劃相關(guān)的旅游節(jié)慶。⑤城市旅游是以城市為中心的區(qū)域旅游目的地的核心產(chǎn)品，其產(chǎn)業(yè)鏈的基礎(chǔ)是街區(qū)旅游產(chǎn)品。⑥城市新區(qū)建設(shè)必須讓"城市"本身成為具有競爭力的吸引物，旅游定位通過與其他定位的協(xié)同形成最大的動力，可以使城市新區(qū)贏得更好發(fā)展。⑦盡管我國旅游主題公園建設(shè)中存在很多問題，只要把握發(fā)展規(guī)律，準(zhǔn)確定位主題，科學(xué)規(guī)劃建設(shè)，它依舊有美好的發(fā)展前景。⑧提出了新鄉(xiāng)村主義規(guī)劃思想和"三生和諧"(即生產(chǎn)、生活、生態(tài)相和諧)型鄉(xiāng)村景觀形態(tài)的新理論。鄉(xiāng)村旅游區(qū)規(guī)劃的核心是保持鄉(xiāng)村旅游景區(qū)的"鄉(xiāng)村性"。⑨提出了能滿足自駕車旅游的景區(qū)規(guī)劃原則和方法，認(rèn)為在開發(fā)自駕車旅游產(chǎn)品時積極開展區(qū)域合作，合理配置城市周邊尤其是區(qū)域結(jié)合部的休閑度假旅游區(qū)、鄉(xiāng)村型旅游地和風(fēng)景名勝區(qū)，對區(qū)域旅游合作和自駕車旅游的發(fā)展都具有積極意義。

　　在《遼寧錦州大有濕地旅游項目規(guī)劃設(shè)計》項目中，山合水易規(guī)劃設(shè)計院結(jié)合項目地區(qū)的特色：錦州擁有世界最大規(guī)模的沿海濕地蘆葦群落，具有世界級的在資源價值和開發(fā)潛力，將本項目定位為以"情境觀光+生態(tài)游樂+深度體驗"的方式，把枯燥無邊的萬畝濕地蘆葦蕩轉(zhuǎn)化成為濕地劇場、科普時空隧道和大地藝術(shù)景觀。

　　景區(qū)標(biāo)志性建筑展示

　　在考察后做出了三大旅游項目策劃和"三大項目世界之最"。三大旅游項目為：觀光旅游項目，把葦海濕地觀光變成濕地情境劇場；休閑旅游項目，五大特色園區(qū)與六大景觀藝術(shù)組團(tuán)，一葦一世界；度假旅游項目，打造天幕葦海的背景，利用周邊可開發(fā)溫泉資源創(chuàng)造獨特的度假空間。全力打造三項世界之最，一是開發(fā)世界上最大的葦海濕地迷宮喝醉多樣性的迷宮族群；二是創(chuàng)意世界上最長的濕地時光隧道，打造生態(tài)走廊；三是建立世界上最權(quán)威的濕地種質(zhì)基因庫與濕地景觀標(biāo)志。通過對項目的整體把握和現(xiàn)代化規(guī)劃設(shè)計，打造出了典范級現(xiàn)代旅游景區(qū)規(guī)劃。

      北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院
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