隨著我國(guó)旅游市場(chǎng)的逐漸升溫，各種旅游快消品市場(chǎng)火爆，作為傳統(tǒng)大宗商品的地產(chǎn)也首當(dāng)其沖深受消費(fèi)者青睞，各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)旅游地產(chǎn)行業(yè)，旅游小鎮(zhèn)的成功模式也成為各大地產(chǎn)商的寵兒。那么如何開(kāi)發(fā)旅游小鎮(zhèn)式地產(chǎn)項(xiàng)目呢，北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院認(rèn)為：旅游小鎮(zhèn)式地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式實(shí)際上是利用旅游目的地自身的魅力和文化特色，打造的適合投資和居住的住宅交易模式。

　　山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院在旅游小鎮(zhèn)式地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上經(jīng)驗(yàn)豐富，曾規(guī)劃過(guò)多個(gè)成功的落地項(xiàng)目。

 

　　武夷山--下梅風(fēng)情文化古鎮(zhèn)，該項(xiàng)目位于"中國(guó)歷史文化名村"武夷山下梅古鎮(zhèn)，下梅因武夷而聞名，更以文化而被眾多人所熟知。針對(duì)武夷山度假區(qū)度假氛圍欠缺的現(xiàn)實(shí)，該項(xiàng)目能夠把游客休閑度假的目光轉(zhuǎn)移到下梅村中來(lái)，形成"武夷自然觀光，下梅文化度假"的發(fā)展理念，真正納入到"大武夷山"旅游的范疇中。同時(shí)在這個(gè)綜合體中全面注入休閑、度假、體驗(yàn)等新型的旅游方式，滿足不同層次游客的深層次需求，打造一個(gè)真正的復(fù)合型文化聚合體和綜合體。

 

　　長(zhǎng)興圖影·美合國(guó)際養(yǎng)生文化度假區(qū)，該項(xiàng)目位于太湖西岸，緊鄰湖州太湖度假區(qū)；地處長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈，江南文化、吳越文化與長(zhǎng)興本土文化匯聚之地。項(xiàng)目是西太湖圖影的一部分，以濕地、蕩漾為主要形態(tài)。西太湖圖影是一個(gè)定位高端的項(xiàng)目，高端酒店、高端運(yùn)動(dòng)、高端生活方式成為項(xiàng)目的主題，周邊已經(jīng)形成了高端項(xiàng)目的氛圍。

 

　　龍巖洋畬原鄉(xiāng)生態(tài)旅游度假小鎮(zhèn)，該項(xiàng)目位于福建省龍巖市新羅區(qū)洋畬村。洋畬村2006年開(kāi)始發(fā)展旅游，柑橘采摘和農(nóng)家樂(lè)已經(jīng)初具規(guī)模，但仍存在旅游配套明顯不足，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展單一、區(qū)域發(fā)展的帶動(dòng)性差，產(chǎn)品鏈條短，休閑類產(chǎn)品欠缺等瓶頸問(wèn)題。山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院在深入調(diào)研并與各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、當(dāng)?shù)貙＜疑疃葴贤ê筇岢隽舜蛟?quot;閩西第一山鄉(xiāng)，百里生態(tài)畫(huà)廊"的項(xiàng)目定位，同時(shí)提出通過(guò)"四大轉(zhuǎn)變"帶動(dòng)"五化發(fā)展"的洋畬鄉(xiāng)村旅游升級(jí)的戰(zhàn)略思路，實(shí)現(xiàn)"洋畬"的品牌化，形成最具"原鄉(xiāng)"特色與鄉(xiāng)土生活方式的特色生態(tài)體驗(yàn)產(chǎn)品，從而解決了洋畬村旅游發(fā)展所面臨的問(wèn)題。福建省龍巖市洋畬村已被列為國(guó)家級(jí)生態(tài)文化示范村，是福建鄉(xiāng)村旅游的明星村。

 

　　遼寧大連國(guó)際有機(jī)休閑農(nóng)業(yè)觀光度假小鎮(zhèn)，本項(xiàng)目是山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院關(guān)于有機(jī)旅游的一次規(guī)劃設(shè)計(jì)，地點(diǎn)位于遼寧大連瓦房店市的炮臺(tái)鎮(zhèn)長(zhǎng)嶺村，柏嵐村以西，沈大高速西約2公里處。整個(gè)項(xiàng)目地以田園風(fēng)光為主。共有土地約41.9公頃，土地性質(zhì)為一般農(nóng)田地塊北高南低，土地平坦，最大高差約2米。目前項(xiàng)目地中種植著各類果樹(shù)和農(nóng)作物，正在進(jìn)行有機(jī)種植土壤的培養(yǎng)工作。該區(qū)域距離大連約50公里，交通便利，可進(jìn)入性強(qiáng)。通過(guò)項(xiàng)目策劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)等方面工作的完成，未來(lái)，將該區(qū)域建成以有機(jī)種植為核心，以休閑生活方式為主題，以田園體驗(yàn)、休閑度假、小型會(huì)議接待為功能的有機(jī)休閑農(nóng)場(chǎng)。

 

　　西安樓觀觀光農(nóng)業(yè)休閑養(yǎng)生度假區(qū)，西安樓觀中國(guó)道文化展示區(qū)觀光農(nóng)業(yè)休閑養(yǎng)生度假項(xiàng)目是西安樓觀中國(guó)道文化展示區(qū)的子項(xiàng)目之一，依托秦嶺優(yōu)越的氣候環(huán)境條件和深厚的文化底蘊(yùn)，本項(xiàng)目突破傳統(tǒng)休閑度假農(nóng)家樂(lè)模式，園藝產(chǎn)業(yè)較傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)相比有更高的附加值，而且更適宜休閑養(yǎng)生旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求，本項(xiàng)目突破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)模式，通過(guò)景觀大地藝術(shù)的再創(chuàng)造，打造創(chuàng)新景觀的精致園藝農(nóng)業(yè)，建造標(biāo)志性園藝農(nóng)業(yè)景觀，如園藝農(nóng)業(yè)觀賞園、定制式風(fēng)情休閑木屋、現(xiàn)代園藝體驗(yàn)園、創(chuàng)意園藝游憩園等等，兼具觀賞價(jià)值、體驗(yàn)價(jià)值，并且能帶來(lái)直接經(jīng)濟(jì)意義的精致園藝農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，增加園區(qū)的獨(dú)特的吸引力，從而為后期發(fā)展泛旅游產(chǎn)業(yè)打好基礎(chǔ)。

 

　　貴州梵凈山儺儀風(fēng)情小鎮(zhèn)，在該項(xiàng)目挖掘了貴州銅仁地區(qū)的"儺文化"這種特有的古老文化，將它與梵凈山的神秘聯(lián)系起來(lái)，打造出一個(gè)以儺文化為主題的旅游度假小鎮(zhèn)，其物業(yè)主要以商鋪、客棧、酒店為主。也有珍藏梵凈山珍惜野生動(dòng)植物標(biāo)本的珍惜動(dòng)植物博物館等文化參與、娛樂(lè)體驗(yàn)設(shè)施。通過(guò)提煉和演藝儺文化中積極向上的部分，轉(zhuǎn)變形成大眾類的旅游產(chǎn)品。同時(shí)發(fā)掘貴州地區(qū)最具特色的民族民俗元素點(diǎn)綴其中，形成一個(gè)滿足游客住宿、餐飲、娛樂(lè)體驗(yàn)、文化參與的大眾游憩場(chǎng)所。

 

　　百色東盟農(nóng)業(yè)博覽園，本項(xiàng)目立足全國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)--布洛陀芒果風(fēng)情園，扎根田陽(yáng)這一全國(guó)商品糧基地縣、中國(guó)芒果之鄉(xiāng)、廣西新興的南菜北運(yùn)基地，比鄰百色國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，融入中國(guó)-東盟現(xiàn)代農(nóng)業(yè)合作區(qū)，囊括百育、布硯等農(nóng)村范圍。項(xiàng)目地極其靠近百色機(jī)場(chǎng)，將成為進(jìn)入百色的必經(jīng)之路、形象門戶、首要集散服務(wù)中心。

 

　　山東·慶云水城國(guó)際道文化養(yǎng)生小鎮(zhèn)，該項(xiàng)目是一個(gè)集生態(tài)旅游與文化養(yǎng)生于一體的復(fù)合型項(xiàng)目。依據(jù)項(xiàng)目地已有的道文化底蘊(yùn)，融合周邊的古河及區(qū)內(nèi)的溫泉資源，山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院在多次深入考察、調(diào)研、總結(jié)的基礎(chǔ)上，突破性的提出了項(xiàng)目的核心思路：以養(yǎng)生為大主題，貫穿整個(gè)園區(qū)的建設(shè)，同時(shí)迎合目前旅游度假市場(chǎng)的需要；以道文化為引領(lǐng)，，突出其濃厚的文化色彩，營(yíng)造整個(gè)區(qū)域的文化氛圍；以溫泉和水系景觀為特色，靈動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)品。

　　山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院認(rèn)為，旅游小鎮(zhèn)式旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一種具有生命力的開(kāi)發(fā)模式，這種模式的引入將會(huì)極大的豐富旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品類型，也將更受消費(fèi)者的青睞。

      北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院
      網(wǎng)址：http://x1308.cn/ 
      地址：北京市海淀區(qū)花園路2號(hào) -1號(hào)樓（中關(guān)村數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)）
      電話：400-650-6990     010-84098642  
      傳真：010-64152865     郵箱：info@shsee.com