蕭山有位和兒子住了27年的老人，要買一套70平左右的房子，說是等兒子結(jié)了婚，拿來給自己和老伴兒養(yǎng)老。這種買房養(yǎng)老的做法漸入人心，推動了蕭山養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展。

　　不可否認，中國正在加速進入深度老齡化時代。"養(yǎng)兒防老"已經(jīng)過時，基于數(shù)量不斷膨脹的老年群體，"市場養(yǎng)老"也許將早一步提上議程。養(yǎng)老住宅、養(yǎng)老社區(qū)開始成為世界性的課題。

　　與國外多路資本競逐養(yǎng)老地產(chǎn)不同的是，在當(dāng)前中國，承擔(dān)市場化養(yǎng)老的主力軍是地產(chǎn)商。近年來蕭山的開發(fā)商也開始打出養(yǎng)老牌，盛和居·紫荊園的多層電梯老年公寓，云都美濃小鎮(zhèn)的養(yǎng)生公寓等，養(yǎng)老住宅的概念開始進入人們的頭腦中。然而，不同于商品房，養(yǎng)老住宅除了房子本身，更需要后期的專業(yè)化服務(wù)。那么，在看到養(yǎng)老商機的同時，開發(fā)商們真的準(zhǔn)備好投入時間來呵護一個養(yǎng)老住宅了嗎？

　　盛和居·紫荊園策劃部的富姍姍認為，養(yǎng)老地產(chǎn)賣的不僅僅是房子，更主要的是后期服務(wù)。"服務(wù)做得好不好，是養(yǎng)老項目的關(guān)鍵所在。"作為一個養(yǎng)老住宅，紫荊園為老年人健康狀況建立檔案，設(shè)家庭醫(yī)生、管家秘書等，并特意在臥室、洗手間和客廳都設(shè)置了應(yīng)急呼叫系統(tǒng)，其中包括家政服務(wù)、外賣服務(wù)、燈光控制、呼叫、監(jiān)視、通話記錄、訪客記錄等服務(wù)，尤其是送餐到家、醫(yī)生上門服務(wù)、用藥提醒、老年大學(xué)各類活動通知等等。談到對紫荊園未來的規(guī)劃，富姍姍表示還是會把重點放在服務(wù)和細節(jié)上。

　　云都美濃小鎮(zhèn)和楓里是70年產(chǎn)權(quán)養(yǎng)生公寓，面積約為10萬平方米左右。樓盤位于生態(tài)園內(nèi)，使得這里的養(yǎng)生公寓具有天然的優(yōu)勢。公寓配備的醫(yī)護中心提供24小時的醫(yī)務(wù)服務(wù)，并建立健康檔案，隨時關(guān)注老人的健康狀況；養(yǎng)生康體中心提供專業(yè)的康復(fù)治療；餐飲中心為老人提供科學(xué)健康的餐點，保證老人的營養(yǎng)均衡。

　　另一方面，養(yǎng)老地產(chǎn)中選擇和設(shè)計最合適的養(yǎng)老設(shè)施也十分復(fù)雜。紫荊園在臥床的兩側(cè)設(shè)計了90公分的過道，老人生活起居不會磕碰，方便進出。戶內(nèi)陽臺進深都超過1.7米，方便老人活動。另外，小到洗手間扶手位置、緊急呼叫按鈕的安放高度，都經(jīng)過反復(fù)的設(shè)計，充分考慮了老人的需求。目前紫荊園三期還有少量余房在售，面積為70平方米和90平方米。

　　云都美濃小鎮(zhèn)和楓里為美式電梯公寓，按照老年養(yǎng)生公寓理念，在設(shè)施選擇上充分考慮了老年人的生活習(xí)慣。同時，區(qū)內(nèi)規(guī)劃配建醫(yī)護中心、餐飲中心、休閑中心、健身中心、養(yǎng)生康體中心、山體觀景公園、生態(tài)農(nóng)作園等設(shè)施。云都置業(yè)策劃部李月紅表示，"未來將專門開辟一塊地用來農(nóng)耕，讓老人體驗田園生活，并且我們的小型急救中心、老年康復(fù)中心、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心都采用無障礙設(shè)計，輪椅方便進出。"美濃小鎮(zhèn)養(yǎng)生公寓預(yù)計今年下半年開盤，建筑戶型以59方、89方以及140方三個檔次進行設(shè)計。

　　不難預(yù)見，帶護理服務(wù)的老年公寓和提供完善醫(yī)療、休閑配套是這個新興產(chǎn)業(yè)的基本模式。設(shè)施內(nèi)護理或是上門的護工服務(wù)、人性化的協(xié)助生活區(qū)將是未來養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的重點。

　　養(yǎng)老地產(chǎn)走進蕭山，在模式和理念上可遵循國內(nèi)外領(lǐng)先的養(yǎng)老地產(chǎn)做法，但同時還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況為老年人開發(fā)出最貼心的服務(wù)。

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