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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長(zhǎng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國(guó)旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家
進(jìn)行旅游策劃項(xiàng)目設(shè)計(jì),首先必需研究資源與市場(chǎng),研究項(xiàng)目區(qū)域的環(huán)境與現(xiàn)狀;在此基礎(chǔ)上,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定位分析,確定項(xiàng)目的主題、市場(chǎng)、目標(biāo)、戰(zhàn)略等等;與此同時(shí),開(kāi)展創(chuàng)意策劃,設(shè)計(jì)游憩方式、游線結(jié)構(gòu),形成子項(xiàng)目或分項(xiàng)目;結(jié)合核心吸引物與游憩方式,進(jìn)行要素的配置,遵循規(guī)劃的思想,進(jìn)行空間布局,旅游規(guī)劃土地利用與控制,形成功能布局;在創(chuàng)意與布局相對(duì)明確之后,設(shè)計(jì)項(xiàng)目的收入模式,形成現(xiàn)金收入的基本構(gòu)架;此時(shí),設(shè)計(jì)進(jìn)入經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析階段,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資估算,開(kāi)展社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估。
旅游策劃項(xiàng)目設(shè)計(jì)的過(guò)程,有兩個(gè)特點(diǎn):
第一, 四類思維過(guò)程的交織與整合:整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程,是一個(gè)游憩主題與方式創(chuàng)意成型的過(guò)程,是一個(gè)景觀創(chuàng)造與設(shè)計(jì)的過(guò)程,又是一個(gè)規(guī)劃思路形成的過(guò)程,同時(shí)還是一個(gè)商業(yè)運(yùn)作思路旅游策劃的過(guò)程。這四類完全不同的思維過(guò)程,在同一個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中交織展開(kāi),互補(bǔ)互聯(lián),最后,通過(guò)整合,形成一體化的內(nèi)容。
第二, 循環(huán)互動(dòng),交叉遞進(jìn):項(xiàng)目設(shè)計(jì)雖然從資源調(diào)查和環(huán)境分析開(kāi)始,但專家一旦啟動(dòng)項(xiàng)目,實(shí)際上對(duì)于資源、市場(chǎng)、環(huán)境、創(chuàng)意、產(chǎn)品、景觀建筑設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、投資估算、收入模式設(shè)計(jì)等等,不是按部就班的推進(jìn)設(shè)計(jì),而是循環(huán)互動(dòng),交叉遞進(jìn)的。創(chuàng)意往往會(huì)很快的形成,并且有很多的創(chuàng)意,但是,可能所有的創(chuàng)意都沒(méi)有可行性,或者達(dá)不到獨(dú)特性吸引力的要求,或者與方方面面其他因素不能相互配合。我們一般會(huì)使用試錯(cuò)的方法,以不同的主題進(jìn)行整合,力求形成整體方案的突破。創(chuàng)意與整合的過(guò)程,是一個(gè)非常艱難的過(guò)程,一旦突破,項(xiàng)目就有了靈魂,旅游策劃項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)性工作就比較好做了。
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