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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
目前,鄉(xiāng)村旅游在全國開展的如火如荼,農(nóng)家樂、生態(tài)農(nóng)莊、度假莊園層出不群,這些鄉(xiāng)村旅游內(nèi)容以古村落開發(fā)、民俗生態(tài)園、創(chuàng)意農(nóng)博園、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、鄉(xiāng)村綜合體的建設(shè)出現(xiàn)在人們的視野。
山合水易專注于休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游策劃研究,多年來我們通過理論研究和實踐檢驗,逐步探索休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的各種可能性。山合水易認(rèn)為,鄉(xiāng)村旅游具備自然環(huán)境、原鄉(xiāng)體驗、文化教育、科普休閑、度假養(yǎng)生等多方面的內(nèi)容,不能單一的孤立開任何一個,應(yīng)該著重從多層次上進(jìn)行產(chǎn)品構(gòu)建。如何整合農(nóng)業(yè)旅游資源,形成內(nèi)容豐富的深度體驗產(chǎn)品,在此,山合水易進(jìn)行一個創(chuàng)新農(nóng)莊構(gòu)架的探索,以饗讀者。
在建設(shè)主題農(nóng)莊項目的時候,應(yīng)該形成自己獨(dú)具特色又不易被超越的發(fā)展模式。山合水易認(rèn)為,以主題化貫穿農(nóng)莊是一個可以嘗試的方向。農(nóng)莊主題生活公園的核心理念是將私家農(nóng)莊生活方式與游憩方式融入其中,形成以自然環(huán)境為支撐,以“1+6+X”為賣點(diǎn)及可復(fù)制模式內(nèi)核的創(chuàng)新型鄉(xiāng)村度假業(yè)態(tài)。
1+6+X產(chǎn)品體系構(gòu)架
定位決定產(chǎn)品體系,鄉(xiāng)村旅游不應(yīng)該是低端廉價的休閑產(chǎn)品,度假農(nóng)莊市場可以定位于高端休閑及俱樂部市場。1+6+X即是山合水易探索的主題農(nóng)莊產(chǎn)品構(gòu)架體系。1+6+X相互制約又相互協(xié)同發(fā)展,形成項目產(chǎn)品體系的循環(huán)構(gòu)架:
Ø1——特色農(nóng)莊實現(xiàn)核心賣點(diǎn)
“1”即一棟農(nóng)莊建筑,一種農(nóng)莊形式,農(nóng)莊作為項目的主要贏利點(diǎn),是項目的核心賣點(diǎn),因此應(yīng)該重點(diǎn)對農(nóng)莊建筑進(jìn)行重點(diǎn)設(shè)計,其他的配套設(shè)施都以農(nóng)莊為中心構(gòu)架。
Ø6——多項選擇體現(xiàn)生活方式
“6”即可選的六種配套農(nóng)莊的項目,包括有花園、樹園、果園、田園、菜園、牧園。依照不同的客戶,在相應(yīng)的一棟農(nóng)莊所屬的區(qū)域中提供可供選擇的六種不同的種植模式,還可以多項選擇。以充分的體現(xiàn)主人的生活方式,引導(dǎo)現(xiàn)代城市居民接受生態(tài)、健康、自然的簡單生活方式。
ØX——配套資源進(jìn)一步提升品位
“X”即更多的配套資源,充分利用現(xiàn)有資源,結(jié)合不同的定位,在公共區(qū)域形成配套完善的服務(wù)設(shè)施,以高端品位的書吧、清吧、咖啡廳、茶吧、專用有機(jī)食材的特色私房菜等休閑嘉年華為主,加入小型的會所配套設(shè)施。這些功能完善的設(shè)施使得項目在農(nóng)莊的基礎(chǔ)上融入了現(xiàn)代的生活方式,為小眾情調(diào)的生活方式提供了可能性,項目可在有條件的自然村落快速進(jìn)行復(fù)制,并迅速形成規(guī)模優(yōu)勢。
“1+6+X”充分以農(nóng)村原鄉(xiāng)特色為本底,將農(nóng)業(yè)項目進(jìn)行提升,轉(zhuǎn)化為一種生活方式,這種模式可以融合不同的主題對項目進(jìn)行升級,從而拓展應(yīng)用至不同的農(nóng)莊項目。山合水易堅持對休閑農(nóng)業(yè)的關(guān)注和鄉(xiāng)村旅游的開發(fā),希望通過我們的努力傳遞出鄉(xiāng)村旅游的不同內(nèi)涵。
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院
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