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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長(zhǎng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國(guó)旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家
新聞鏈接:由中國(guó)國(guó)家旅游局與天津市人民政府共同建設(shè)的中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)園,29日在天津?yàn)I海新區(qū)揭牌。未來十年,該園區(qū)將投資3000億元人民幣,建設(shè)國(guó)家級(jí)旅游產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)。中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)園位于天津?yàn)I海旅游區(qū),規(guī)劃面積99平方公里。根據(jù)規(guī)劃,“十二五”期間,園區(qū)總投資額將為1000億元,年產(chǎn)值將達(dá)100億元,實(shí)現(xiàn)旅游總收入預(yù)計(jì)50億元;至2020年,園區(qū)總投資額將達(dá)到3000億元,年產(chǎn)值將達(dá)500億元,實(shí)現(xiàn)旅游總收入預(yù)計(jì)200億元。
一、成立背景
中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)園選址濱海旅游區(qū),主要基于以下三個(gè)因素:
一是國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》,將旅游業(yè)定位為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。旅游業(yè)被納入國(guó)家戰(zhàn)略體系,進(jìn)入了一個(gè)全新的發(fā)展時(shí)期。
二是濱海旅游區(qū)作為天津?yàn)I海新區(qū)九大功能區(qū)與十大戰(zhàn)役重要組成部分和唯一以旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的功能區(qū),可以借助濱海新區(qū)綜合改革試驗(yàn)先行先試的政策優(yōu)勢(shì),發(fā)揮先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)作用實(shí)現(xiàn)大發(fā)展。
三是2009年國(guó)家旅游局和天津市政府建立戰(zhàn)略合作,提出在打造國(guó)家旅游目的地和集散地、推進(jìn)濱海新區(qū)旅游綜合改革試驗(yàn)、建設(shè)中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)園、加強(qiáng)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、拓展海外旅游宣傳促銷、加強(qiáng)旅游人才隊(duì)伍建設(shè)、推動(dòng)旅游體制機(jī)制創(chuàng)新等領(lǐng)域開展全面合作。中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)園建設(shè)是雙方戰(zhàn)略合作深化的具體體現(xiàn)、重點(diǎn)和載體。同時(shí),國(guó)家旅游局在研究與天津市政府深化和擴(kuò)大戰(zhàn)略合作時(shí),認(rèn)為濱海旅游區(qū)的規(guī)劃、定位、區(qū)位等綜合條件很好,是實(shí)施旅游業(yè)大發(fā)展戰(zhàn)略的有利載體,全力支持中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)園落戶濱海旅游區(qū)。
二、產(chǎn)業(yè)園概括
中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)園由國(guó)家旅游局與天津市人民政府共建,園區(qū)范圍涵蓋濱海旅游區(qū)整個(gè)行政轄區(qū)。園區(qū)位于濱海新區(qū)北部生活片區(qū),總規(guī)劃面積99平公里,現(xiàn)有陸地面積28平方公里,海域面積71平方公里,計(jì)劃填海造陸54平方公里,保留海域17平方公里,未來形成總長(zhǎng)度81公里長(zhǎng)的外海、內(nèi)海與濱河旅游休閑岸線。濱海旅游區(qū)管委會(huì)于2009年5月成立,2010年3月濱海旅游區(qū)分區(qū)規(guī)劃獲天津市政府批復(fù)。
三、天津?yàn)I海旅游產(chǎn)業(yè)園優(yōu)勢(shì)分析
中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展除擁有濱海旅游區(qū)自身的規(guī)劃、定位、區(qū)位、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)外,具有三個(gè)較大的獨(dú)特優(yōu)勢(shì):一是緊鄰京津兩個(gè)國(guó)際大都市,既可以釋放兩者的旅游休閑需求,又可以對(duì)接兩個(gè)大都市的時(shí)尚生活需求;二是屬于中國(guó)經(jīng)濟(jì)第三增長(zhǎng)極天津?yàn)I海新區(qū)的重要組成部分,既可以挖掘?yàn)I海新區(qū)的政策、影響力等各方面優(yōu)勢(shì),又可以通過探索有別于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展道路,對(duì)接濱海新區(qū)其他功能區(qū)因經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)所釋放出來的新興服務(wù)需求;三是目前發(fā)展雖處于起步階段,但擁有臨海、臨港、臨市等諸多優(yōu)勢(shì),有利于形成強(qiáng)大的后發(fā)優(yōu)勢(shì)。
四、項(xiàng)目定位
中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)園發(fā)展定位立足“四個(gè)面向”:
一是面向消費(fèi)需求,集聚旅游休閑度假新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài),建成新型國(guó)際旅游目的地。
二是面向旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展各類中間需求,建成旅游科技研發(fā)、旅游裝備制造業(yè)研發(fā)展示交易、旅游要素交易等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地。
三是面向各類企業(yè)需求,建成周邊地區(qū)(重點(diǎn)是京津、環(huán)渤海和東北亞地區(qū))的企業(yè)第二總部基地和旅游企業(yè)總部基地。
四是面向服務(wù)濱海新區(qū)及周邊區(qū)域發(fā)展和創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才的需求,提供生活居住服務(wù),營(yíng)造新辦公新生活,建成新型城區(qū)和社區(qū)。
其中,面向消費(fèi)定位為基礎(chǔ),面向旅游產(chǎn)業(yè)定位為方向,面向企業(yè)需求定位為保障,面向服務(wù)濱海新區(qū)及周邊地區(qū)發(fā)展定位為延伸,形成綜合性旅游產(chǎn)業(yè)園和新城區(qū)。
五、發(fā)展模式
中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)園將開創(chuàng)后工業(yè)化的新型園區(qū)模式,這種模式特點(diǎn)可以概括為“12345”:
"1":是創(chuàng)新后工業(yè)化園區(qū)建設(shè)模式,突出以消費(fèi)為基礎(chǔ),以旅游業(yè)為品牌,以服務(wù)業(yè)為主體,以產(chǎn)業(yè)融合、要素集聚為特征。
"2":是做兩高產(chǎn)業(yè),發(fā)展旅游高端產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)高端。大力發(fā)展旅游新產(chǎn)品新業(yè)態(tài)、旅游科技、裝備等高端產(chǎn)業(yè),做旅游產(chǎn)業(yè)研發(fā)、孵化、設(shè)計(jì)、旅游產(chǎn)品及要素交易等產(chǎn)業(yè)高端。
"3":是宜旅、宜業(yè)、宜居。建成新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)集聚的高端新型旅游目的地,建成國(guó)際時(shí)尚生活社區(qū)和新型旅游人才創(chuàng)業(yè)福地。
"4":是生態(tài)、生活、生產(chǎn)、生意。以生態(tài)為環(huán)境,以生活消費(fèi)為主體,以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為支撐,以生意發(fā)展為方向。
"5":是產(chǎn)業(yè)融合、空間耦合、資源整合、要素聚合、功能復(fù)合,形成復(fù)合型新園區(qū)。
六、產(chǎn)業(yè)選擇
重點(diǎn)培育“生活性服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈和生產(chǎn)性旅游產(chǎn)業(yè)鏈”兩大產(chǎn)業(yè)鏈,大力引進(jìn)高端、高質(zhì)、高新、高輻射力的項(xiàng)目。重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)有:
(一)旅游休閑度假業(yè)。主要包括:主題公園、游艇、高爾夫、度假村、康體養(yǎng)生、海洋旅游、自駕旅游、體育健身、旅游地產(chǎn)等。
(二)商業(yè)服務(wù)業(yè)。主要包括:大型購物、主題酒店、溫泉會(huì)所、特色餐飲、文化娛樂、金融保險(xiǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等。
(三)旅游裝備制造業(yè)。主要包括:旅游產(chǎn)業(yè)前端的研發(fā)、孵化、設(shè)計(jì)及生產(chǎn)加工、展示交易等。
(四)總部經(jīng)濟(jì)。主要包括:企業(yè)第二總部和旅游企業(yè)總部。
七、實(shí)施步驟與奮斗目標(biāo)
(一)實(shí)施步驟
計(jì)劃按照“三步走”的時(shí)間節(jié)點(diǎn),具體推進(jìn)。
第一步:搭建框架,形成基礎(chǔ)。
2011年、2012年做好起步。做好規(guī)劃、營(yíng)銷價(jià)值,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),按照經(jīng)營(yíng)城市理念推進(jìn)園區(qū)建設(shè)。項(xiàng)目上形成四輪驅(qū)動(dòng):
一是依托已有航母主題公園、水魔方等重點(diǎn)旅游項(xiàng)目,加快吸引游客消費(fèi),形成目的地,聚集人氣。二是把啟動(dòng)器做重點(diǎn),加快引進(jìn)科技企業(yè),推進(jìn)科技孵化、轉(zhuǎn)化與推廣,搶占旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地,整合資源,樹立品牌。三是讓中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)節(jié)落地和深化,做專業(yè)旅游市場(chǎng),專業(yè)旅游交易會(huì)。四是按照經(jīng)營(yíng)城市理念抓好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),通過系列策劃活動(dòng),擴(kuò)大園區(qū)影響,搶占未來品牌,營(yíng)銷和提升園區(qū)價(jià)值。
第二步:品牌引領(lǐng)、構(gòu)建高地。
2013、2014年,大幅度推進(jìn)園區(qū)建設(shè),進(jìn)行第二次四輪驅(qū)動(dòng)。
一是加快制定“一區(qū)(一個(gè)園區(qū))一業(yè)(一個(gè)業(yè)態(tài))一策(一套優(yōu)惠政策)”,形成完整的招商引智政策,集聚各種要素。二是實(shí)施功能區(qū)招商,加快推進(jìn)項(xiàng)目落地,構(gòu)建發(fā)展載體。三是加快休閑商業(yè)、新型地產(chǎn)等生活配套項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),盡快形成生活美地。四是建設(shè)品牌性的公益性服務(wù)設(shè)施,比如,國(guó)家旅游圖書館、國(guó)家旅游產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新工程中心,打造一流園區(qū)品牌,集聚人才。
第三步:完善功能,壯大產(chǎn)業(yè)。
2015年以后,初步建成框架,啟動(dòng)新的四輪驅(qū)動(dòng)。
一是依托園區(qū)落地項(xiàng)目,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,完善產(chǎn)業(yè)配置,構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈條,形成產(chǎn)業(yè)集群。二是依托時(shí)尚生活社區(qū)打造,集聚人才,開發(fā)新項(xiàng)目、新服務(wù)、新產(chǎn)品,形成創(chuàng)業(yè)福地。三是優(yōu)化和提升園區(qū)功能,形成產(chǎn)業(yè)、項(xiàng)目之間相互支撐、協(xié)同發(fā)展。四是依托人才、技術(shù)、資金、政策、信息等旅游要素集聚,形成創(chuàng)新氛圍,引領(lǐng)中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)高端化、國(guó)際化、現(xiàn)代化發(fā)展。
(二)奮斗目標(biāo)
具體預(yù)期為:到2015年,中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)園總投資額達(dá)到1000億元,園區(qū)年產(chǎn)值達(dá)到100億元,實(shí)現(xiàn)旅游總收入50億元;到2020年,總投資額達(dá)到3000億元,園區(qū)年產(chǎn)值達(dá)到500億元,實(shí)現(xiàn)旅游總收入200億元。
通過以上分析,山合水易認(rèn)為:天津?yàn)I海旅游產(chǎn)業(yè)園的建立是完全可行的,也充分的適應(yīng)了中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要,在未來必將對(duì)中國(guó)創(chuàng)新型旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到帶動(dòng)和示范的作用。
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院
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