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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長(zhǎng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國(guó)旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家
旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)作為旅游規(guī)劃的一部分,是對(duì)旅游規(guī)劃的進(jìn)一步落實(shí)與細(xì)化,相較于一般旅游規(guī)劃,其最大的不同在于季節(jié)性。眾所周知,季節(jié)性旅游是當(dāng)今景區(qū)旅游的一大難題,旺季游客爆滿,淡季無(wú)人問(wèn)津….
很多景區(qū)都面臨著這樣的問(wèn)題,造成這樣的問(wèn)題,可能有兩方面的原因,第一點(diǎn)是景區(qū)自身的旅游產(chǎn)品單一,對(duì)客觀自然環(huán)境依賴性比較大,如一些海邊旅游城市等,另一方面的原因則是我國(guó)目前的帶薪休假尚未完善,導(dǎo)致了游客出游時(shí)間一致,節(jié)假日期間景區(qū)人擠人的局面出現(xiàn)。
景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)之初,就要將淡旺季問(wèn)題納入其中考慮,通過(guò)不同的旅游項(xiàng)目,不同季節(jié)景區(qū)景觀結(jié)合,配合宣傳工作,真正做到淡季不淡。
例如,春秋季節(jié)賞花、夏季避暑,開展水上樂(lè)園,冬季打造溫泉,開展冰雪項(xiàng)目,溫室等。但除此以外,針對(duì)旅游景區(qū)的淡旺季特性還要做好其他的特色規(guī)劃。
旅游景區(qū)淡季怎么做?
景觀特色設(shè)計(jì)
特色是景區(qū)存在的基礎(chǔ)和生命,有特色才有競(jìng)爭(zhēng)力,因此景觀特色設(shè)計(jì)的重要性不言而喻。景觀特色設(shè)計(jì)應(yīng)以功能性、獨(dú)特性、文化性、協(xié)調(diào)美觀性為前提進(jìn)行設(shè)計(jì),同時(shí)也要考慮將人工建筑與自然景觀融為一體,達(dá)到自然美與人工美的統(tǒng)一,為游客帶去更好的觀景體驗(yàn)。此外,在開發(fā)觀賞價(jià)值高、吸引力強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)效益好的景點(diǎn)時(shí),應(yīng)充分發(fā)揮景點(diǎn)的利用率,并同其他行業(yè)結(jié)合起來(lái),“一點(diǎn)”多用,最大限度發(fā)揮景點(diǎn)的綜合利用價(jià)值。
交通設(shè)計(jì)
在景區(qū)旅游規(guī)劃中,通達(dá)的交通設(shè)計(jì)是必不可少的。其不僅要確保道路本身的通達(dá)、自然及路面的質(zhì)量,還要注意所經(jīng)地區(qū)的視覺觀賞效果,以便使景區(qū)風(fēng)景特征能夠沿途展現(xiàn)出來(lái),讓游人感受到流動(dòng)的景觀美。
從生態(tài)發(fā)展的角度出發(fā),對(duì)旅游景區(qū)的事物進(jìn)行合理組織和安排,使青山常在,綠水長(zhǎng)流。只有從旅游的發(fā)展需要出發(fā),立足生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)涵,才能緊握時(shí)代發(fā)展脈搏,與時(shí)俱進(jìn),打造真正和諧的景區(qū)環(huán)境,滿足人們的需要。
“人本”設(shè)計(jì)
躬身入局,旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)強(qiáng)調(diào)“以人為本”,即一切為游客著想。充分考慮游客的體驗(yàn),從細(xì)微處入手,提高游客的舒適度。諸如游覽過(guò)程中的精準(zhǔn)娛樂(lè)設(shè)計(jì);在最美的地方停留,構(gòu)造設(shè)計(jì)休憩區(qū);人性化的輔助設(shè)施(合理分布的飲水處、衛(wèi)生間和餐飲店)等。
盈利模式設(shè)計(jì)
旅游景區(qū)項(xiàng)目的核心最終還是要落實(shí)到商業(yè)模式的設(shè)計(jì)上,一般包括收入模式設(shè)計(jì)和收益項(xiàng)目?jī)煞矫妗B糜尉皡^(qū)項(xiàng)目的盈利模式因其特殊性而不同于其他,特別是在環(huán)境以及旅游項(xiàng)目所在地方經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的雙重壓力下,盈利模式設(shè)計(jì)將是項(xiàng)目評(píng)估和可行性研究工作必須涉及的領(lǐng)域,同時(shí)其壓力在通常情況下與市場(chǎng)因素一樣影響著項(xiàng)目盈利能力。
旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)白了就是景區(qū)運(yùn)營(yíng)的第一步,根基夯實(shí),才能根繁葉茂。與其后續(xù)不停修補(bǔ)整改,不如退而“結(jié)網(wǎng)”,把前期工作做足,將省下來(lái)的時(shí)間、人力、物力等投入后續(xù)發(fā)展。目前,在各大旅游景區(qū)的國(guó)際化、全球化發(fā)展的背景下,旅游景區(qū)營(yíng)銷戰(zhàn)略的制定也應(yīng)不斷地創(chuàng)新和更新。從產(chǎn)品定價(jià)策略、景區(qū)路線規(guī)劃、品牌營(yíng)銷、產(chǎn)品配套營(yíng)銷等多個(gè)角度,優(yōu)化現(xiàn)有營(yíng)銷模式,將使旅游景區(qū)在可持續(xù)發(fā)展的理念下,獲得更為寬廣的發(fā)展空間。