運(yùn)作手段
一般古村古鎮(zhèn)的開發(fā)要經(jīng)歷立項(xiàng)、策劃、規(guī)劃、建設(shè)開發(fā)、招商融資、營(yíng)銷推廣、運(yùn)營(yíng)等多個(gè)環(huán)節(jié)，是一個(gè)系統(tǒng)工程。因此，如何根據(jù)開發(fā)主體自身實(shí)際情況以及所開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)統(tǒng)籌考慮，制定合理有效的運(yùn)作手段十分必要。合理有效的運(yùn)作手段可以事半功倍，降低成本，發(fā)揮項(xiàng)目最大潛力，因此開發(fā)運(yùn)作手段決定了古村古鎮(zhèn)項(xiàng)目開發(fā)的成敗。

準(zhǔn)確定位
一個(gè)項(xiàng)目的定位決定了一個(gè)項(xiàng)目的發(fā)展方向，它取決于項(xiàng)目的區(qū)位、交通、自身資源特點(diǎn)、市場(chǎng)環(huán)境等諸多因素?；谌娴南到y(tǒng)分析找準(zhǔn)定位是古村古鎮(zhèn)項(xiàng)目開發(fā)成功的基礎(chǔ)保證。

特色塑造
古村古鎮(zhèn)項(xiàng)目的特色塑造決定了項(xiàng)目的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目特色可從傳統(tǒng)古村落、歷史文化街區(qū)、古城、古鎮(zhèn)等的主題、文化、業(yè)態(tài)、建筑、景觀、生態(tài)和節(jié)事活動(dòng)等諸多環(huán)節(jié)予以著手塑造。

運(yùn)營(yíng)管理
前期規(guī)劃策劃、建設(shè)僅僅是為古村古鎮(zhèn)項(xiàng)目的開發(fā)打下了基礎(chǔ)，如何運(yùn)營(yíng)管理才是項(xiàng)目最終成功的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。這里包括營(yíng)銷推廣、活動(dòng)策劃、招商融資、人才管理培訓(xùn)等諸多方面，是關(guān)系到項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展和開發(fā)成功與否的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。有很多項(xiàng)目都在學(xué)習(xí)一些明星項(xiàng)目，都在復(fù)制，可真正復(fù)制成功的并不多，原因就在于此。

營(yíng)銷推廣
營(yíng)銷推廣之所以可以作為影響古村古鎮(zhèn)開發(fā)成功與否的一個(gè)關(guān)鍵因素而單獨(dú)提出來，是因?yàn)樗淖饔玫拇_太大了。酒香也怕巷子深，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的現(xiàn)在，如何將自己的項(xiàng)目推銷出去，如何讓你的受眾群體了解到是古村古鎮(zhèn)項(xiàng)目開發(fā)成功與否的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在當(dāng)今古村古鎮(zhèn)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣工作必須與時(shí)俱進(jìn)，重視新媒體等多種營(yíng)銷推廣工具及渠道的應(yīng)用。

資本支持
任何項(xiàng)目的開發(fā)都離不開資本的支持，古村古鎮(zhèn)項(xiàng)目也不例外。項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的每個(gè)環(huán)節(jié)都離不開資本的支持。因此，如何降低融資成本，如何提高資本使用效率，是古村古鎮(zhèn)項(xiàng)目開發(fā)的又一關(guān)鍵因素。