4. 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園構(gòu)建模式

創(chuàng)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園必須堅(jiān)持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)地位，以農(nóng)業(yè)為本，進(jìn)一步強(qiáng)化農(nóng)業(yè)的規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、集約化、機(jī)械化、產(chǎn)業(yè)化水平，依托現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和投資企業(yè)品牌打造高品質(zhì)田園綜合體，復(fù)合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游兩大基本功能，并在良好的農(nóng)業(yè)、自然基礎(chǔ)上進(jìn)行高品質(zhì)的打造。

4.1 用地流轉(zhuǎn)，促進(jìn)企業(yè)資本撬動(dòng)

開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園，大規(guī)模土地是基礎(chǔ)，對(duì)于構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園則需要集中村落土地資源，最好是良好的耕地資源，以多元化方式籌集社會(huì)資本，以租賃、購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)等形式集中流轉(zhuǎn)一定規(guī)模的土地，為后期的發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的保障。

多手段引進(jìn)企業(yè)的加入，構(gòu)建農(nóng)業(yè)莊園整體開(kāi)發(fā)，通過(guò)地方優(yōu)惠政策，吸引企業(yè)進(jìn)行農(nóng)業(yè)莊園開(kāi)發(fā)，如實(shí)行土地承包優(yōu)惠政策、一年免稅優(yōu)惠、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，以此確保農(nóng)業(yè)莊園的整體開(kāi)發(fā)。

4.2 產(chǎn)業(yè)延伸，堅(jiān)實(shí)莊園產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園模式更強(qiáng)調(diào)有一定規(guī)模的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，包括建立在規(guī)模經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上的種植與養(yǎng)殖、建立在種植與養(yǎng)殖基礎(chǔ)上的農(nóng)產(chǎn)品加工、更廣闊的鄉(xiāng)村景觀和更豐富的鄉(xiāng)村旅游體驗(yàn)等。

4.3 綜合提升，構(gòu)建莊園品牌形象

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園以“五高”“五低”為特征，莊園的產(chǎn)品在體現(xiàn)出品質(zhì)、高端的同時(shí)，應(yīng)以莊園特色、莊園功能等為展現(xiàn)方式，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上以莊園功能擴(kuò)展和產(chǎn)業(yè)模式設(shè)計(jì)為主，以品牌為依托，將其效應(yīng)最大化，通過(guò)提升游客體驗(yàn)印象，植入地域特色文化，以充分實(shí)現(xiàn)莊園的品牌價(jià)值。

4.4 五高五低，營(yíng)建莊園高品質(zhì)生活

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園以“五高，五低”為特征。五高，是指高素質(zhì)、高品質(zhì)、高自主、高文化、高消費(fèi)。即指莊園服務(wù)人員的高素質(zhì)、園區(qū)硬件設(shè)施、裝備、配置等的高端品質(zhì)感、可供消費(fèi)者自主選擇消遣方式的高自主、莊園多重文化交融的高文化以及所應(yīng)對(duì)具有高消費(fèi)能力的客戶(hù)群和服務(wù)。

五低，是指低密度、低強(qiáng)度、低輾轉(zhuǎn)、低刺激、低插手。即指注重個(gè)人隱私的低密度空間、追求自我放松的低強(qiáng)度活動(dòng)、享受短途旅途的低輾轉(zhuǎn)便利、重視內(nèi)心平靜的低刺激環(huán)境、體味簡(jiǎn)約純樸的低插手服務(wù)。

4.5 有效引導(dǎo)，激發(fā)村民參與熱情

創(chuàng)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園具有實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，解決“農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民”等問(wèn)題的重要意義。在實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園創(chuàng)建的過(guò)程中，利用莊園內(nèi)對(duì)農(nóng)民的吸納，使鄉(xiāng)村、農(nóng)民等群體主動(dòng)參與融入到這種新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活方式當(dāng)中，對(duì)于提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的內(nèi)涵有重要作用。因此，相關(guān)部門(mén)和投資方應(yīng)積極引導(dǎo)農(nóng)民參與到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的建設(shè)當(dāng)中，展現(xiàn)農(nóng)莊的民俗風(fēng)情，提供配套服務(wù)，激發(fā)村民的參與熱情。