田園養(yǎng)老的開發(fā)就是對(duì)田園、農(nóng)業(yè)資源，鄉(xiāng)村閑置農(nóng)宅的統(tǒng)一收租、整改、利用。改造要講究文化性、鄉(xiāng)土性等原則，鄉(xiāng)味得到最大程度的保留與展現(xiàn)。鄉(xiāng)村風(fēng)貌、建筑材料也要盡可能體現(xiàn)出鄉(xiāng)土化。

5.1  異地養(yǎng)老模式

異地養(yǎng)老模式包含“季節(jié)性”養(yǎng)老、“候鳥型”養(yǎng)老和異地購房養(yǎng)老三種模式，每一年抽出幾個(gè)月的時(shí)間，隨著季節(jié)的變化，到不同的地方或者到購得的鄉(xiāng)村住宅地去，進(jìn)入到另一種生活狀態(tài)，通過呼吸山田原野的新鮮空氣，體驗(yàn)原始的農(nóng)耕，以親手種植的綠色產(chǎn)品為食，健健康康、快快樂樂的安享晚年。

案例：廣西巴馬長壽村
 

5.1.1 自然氣候條件：

巴馬地屬廣西河池市，位于廣西西北部，是一個(gè)多民族聚居地，巴馬地區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，典型的喀斯地貌，蘊(yùn)藏著豐富的溶洞，年平均氣溫20.4℃，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，晝夜均小有溫差，人居環(huán)境和氣候條件十分宜人。

5.1.2 巴馬養(yǎng)老品牌：

巴馬地區(qū)土地、谷物中含有大量的硒，水質(zhì)好，且環(huán)境幽靜，空氣清新，負(fù)氧離子濃度高，再加上特處的地理位置，成為一個(gè)天然療養(yǎng)圣地，是世界五大長壽之鄉(xiāng)中百歲老人分布率最高的地區(qū)，被譽(yù)為“世界長壽之鄉(xiāng)·中國人瑞圣地”。

5.1.3 巴馬養(yǎng)生食品：

巴馬由于其獨(dú)特的地理位置和環(huán)境，長期以來樸素自然的飲食文化在歷史發(fā)展過程中自成一體，而且憑借新鮮空氣、礦泉水、無污染的食物、青山綠水和神秘莫測的巖洞成為游客們的健身和天然療養(yǎng)場所。巴馬地區(qū)山多地少，地理環(huán)境較為封閉獨(dú)特，所以生長的五谷雜糧多受地理、氣候、環(huán)境、土質(zhì)、水質(zhì)等獨(dú)特條件的影響而成為稀缺的珍品，包括稻谷、油魚、木薯、香豬等種類豐富多樣，在2005年，巴馬香豬通過國家地理標(biāo)志產(chǎn)品保護(hù)。

5.1.4 旅游資源：

豐富多樣的地形條件，溫和適宜的氣候，共同造成了巴馬豐富獨(dú)特的旅游資源，主要旅游景點(diǎn)有百魔洞、祈壽宮、賜福湖風(fēng)光、弄友原始森林、龍洪田園風(fēng)光、好和響水天坑、東山瑤族風(fēng)情、長壽探秘等。這些令人心曠神怡的自然風(fēng)光，吸引了大批的異地“候鳥”前來度假、養(yǎng)老。

5.2  立體養(yǎng)生養(yǎng)老模式

立體式養(yǎng)生養(yǎng)老是集文化資源與自然資源于一體，將運(yùn)動(dòng)、醫(yī)療、宗教、文化等養(yǎng)生方式相結(jié)合的立體式養(yǎng)生理念，是養(yǎng)生養(yǎng)老綜合體的表現(xiàn)。立體式養(yǎng)生養(yǎng)老，服務(wù)項(xiàng)目齊全，為身、心、靈的放松和成長提供全方位引導(dǎo)，是借助項(xiàng)目地特有的自然、文化資源，完善一系列配套設(shè)施基礎(chǔ)上構(gòu)建的綜合養(yǎng)老模式。

案例：文登養(yǎng)生之都
 

5.2.1 自然區(qū)位優(yōu)勢

文登南臨黃海，有156公里海岸線，岬灣相間，島礁棋布，12公里優(yōu)質(zhì)沙灘，岸坡舒緩，沙凈水清;岸邊有綿延數(shù)十里的萬畝松林，造就了南海別具魅力的黃金海岸。這里空氣中負(fù)氧離子特別豐富，對(duì)人的皮膚和呼吸道系統(tǒng)非常有益，空氣質(zhì)量常年優(yōu)于國家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。文登擁有豐富的自然養(yǎng)生資源和優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢、文化優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、土地優(yōu)勢等多種核心優(yōu)勢，對(duì)于發(fā)展田園養(yǎng)老具有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢。

5.2.2 養(yǎng)生養(yǎng)老資源優(yōu)勢：

(1) 文化資源

文都的圣經(jīng)山是中國道教全真派的發(fā)祥地，通過激活利用道家文化，打造國學(xué)培訓(xùn)和禪文化體驗(yàn)，打造成為道家修持靜修基地。并且依托良好的自然環(huán)境，打造完善的養(yǎng)老、療養(yǎng)配套設(shè)施，對(duì)于退休后的老年養(yǎng)老群體，是一所修心、靜心、養(yǎng)心的絕佳場所。

(2) 自然養(yǎng)老養(yǎng)生資源

濱海養(yǎng)生資源：擁有156公里的黃金海岸線，

溫泉養(yǎng)生資源：文登是中國“溫泉之都”，城區(qū)周邊20 公里范圍內(nèi)散布5處高品質(zhì)天然溫泉：湯泊、天沐

山林養(yǎng)生資源：昆崳山、圣經(jīng)山、天福山、回龍山

農(nóng)業(yè)養(yǎng)生資源：無公害珍鮮果蔬、海產(chǎn)品等特色農(nóng)業(yè)加快發(fā)展，海參養(yǎng)殖達(dá)到2.5萬畝，西洋參種植達(dá)到3萬畝。

豐富的濱海、山林和農(nóng)業(yè)資源為養(yǎng)老服務(wù)提供眾多的項(xiàng)目設(shè)計(jì)和可選活動(dòng)，感受山林飽含負(fù)氧離子的養(yǎng)老空氣，參與適宜的農(nóng)事體驗(yàn)活動(dòng)，無公害農(nóng)產(chǎn)品的飲食保證，都作為養(yǎng)老場所重要的物質(zhì)基礎(chǔ)呈現(xiàn)出來。

5.3  休閑農(nóng)業(yè)養(yǎng)老模式

農(nóng)家休閑養(yǎng)老是一種候鳥型、旅游休閑型相結(jié)合的農(nóng)家寄養(yǎng)式異地養(yǎng)老模式，代表有崇明島農(nóng)家養(yǎng)老和浙江天目山農(nóng)家養(yǎng)老項(xiàng)目，老人與農(nóng)戶簽訂協(xié)議，長期寄養(yǎng)在農(nóng)戶家中，是一種特殊的鄉(xiāng)村旅游形式，也可以成為新農(nóng)村建設(shè)的一種重要模式。該模式能夠提高農(nóng)民收入、促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，但服務(wù)水平和配套設(shè)施有待提高。

案例：崇明島養(yǎng)老農(nóng)家院
 

5.3.1 養(yǎng)生資源：

崇明島地處長江口，是中國第三大島，被譽(yù)為“長江門戶、東海瀛洲”，是世界上最大的河口沖擊島，世界上最大的沙島。崇明島氣候宜人，四季如春，生態(tài)旅游初具規(guī)模，海鮮、鮮果等養(yǎng)生食品豐富，是上海老人青睞的養(yǎng)生地區(qū)。

5.3.2 養(yǎng)老體系：

“崇明島農(nóng)家養(yǎng)老”首批試點(diǎn)村———新河鎮(zhèn)金橋村。這個(gè)村有80戶農(nóng)家符合養(yǎng)老條件。被選中的農(nóng)家每戶住房面積都在150平方米以上，衛(wèi)生設(shè)施一應(yīng)俱全，保證入住老人都有自己獨(dú)立的房間，且提供子女探望時(shí)的住宿。每個(gè)居住在農(nóng)家的老人只需要支付500元護(hù)理費(fèi)、住宿費(fèi)和200元伙食費(fèi)。

案例：北京將府莊園養(yǎng)生園
 

將府莊園養(yǎng)生園位于北京東北五環(huán)外，環(huán)鐵綠化帶內(nèi)，莊園占地面積38萬平方米，緊鄰機(jī)場高速，靠近燕莎商圈。項(xiàng)目南面為將臺(tái)漁場，西面、西南面為林地，附近有200多萬平方米的綠化帶，自然環(huán)境優(yōu)越，同時(shí)距離市區(qū)較近，交通方便。

將府配套設(shè)施包含：

● 國際會(huì)所：設(shè)有圖書閱覽室，小型超市，咖啡廳和茶社以及藝術(shù)裝飾品店、花店、面包房等特色小店，美容美發(fā)店、洗衣店等，滿足養(yǎng)老群體的各種日常生活需求。

● 康復(fù)中心：提供基礎(chǔ)護(hù)理、?？谱o(hù)理、心理護(hù)理、康復(fù)指導(dǎo)、臨終關(guān)懷等服務(wù)。建立健康檔案，定時(shí)對(duì)老人的健康狀況進(jìn)行監(jiān)督和管理，提供必要的醫(yī)療保障。

● 管理服務(wù)中心：接待來訪，會(huì)員服務(wù)及管理辦公中心。

● 將府俱樂部：設(shè)置有包含文化藝術(shù)、書畫、園藝、養(yǎng)生課程在內(nèi)的老年大學(xué)，還可以自發(fā)組織和參加各種興趣俱樂部，設(shè)置多功能球類運(yùn)動(dòng)館、健身房、溫泉水療游泳館等。為老年群體的業(yè)余精神文化、體育休閑生活提供豐富多彩的選項(xiàng)。

● 垂釣區(qū)：垂釣園內(nèi)綠樹蔥蔥，芳草茵茵，湖水粼粼，空氣清新，鳥語花香，老年人在這里盡情享受大自然的美妙。

● 高爾夫球場：小九洞高爾夫球場，適合老年人，盡情揮桿樂趣。球場視野開闊，風(fēng)景俊美，地勢起伏有致，可滿足不同類型的老年球友們。球場還特別設(shè)計(jì)了綠色景觀，老年人可一邊打球一邊欣賞綠色景觀，與大自然零距離接觸。