當(dāng)前我國的社會(huì)現(xiàn)狀是，老年人很少有自己的時(shí)間去享受生活。而且當(dāng)前的養(yǎng)老服務(wù)體系還不夠完善，一些中低齡老年人對生活的需求形式種類多樣，傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老模式很難維持下去，老年人的生活質(zhì)量水平也難以提高。而田園養(yǎng)老模式可以從精神、心理和身體多重層面實(shí)現(xiàn)對老年群體的安置和生活質(zhì)量水平的提高，具有明顯的功能上的優(yōu)越性，總結(jié)為以下幾種功能體系：
 

2.1  心靈回歸-精神實(shí)現(xiàn)功能

心靈回歸，強(qiáng)調(diào)田園養(yǎng)老項(xiàng)目所獨(dú)有的，提供的獨(dú)一無二的返璞歸真，夢歸田園那種生活環(huán)境，徹底擺脫城市喧囂。大自然是心靈的家園，在自然風(fēng)光優(yōu)美的田園中，遠(yuǎn)離了城市的喧囂與躁動(dòng)，心靈回歸了簡單的本真，縱情山水之間，精神得到最大程度的放松。在田園中養(yǎng)生，種田、種花、做手工藝品、安靜地讀書、徒步行走、與朋友聚會(huì)等等，這些簡單而自在的活動(dòng)會(huì)讓疲憊的心靈重新獲得氧氣與動(dòng)力。針對老年人容易感到孤獨(dú)的心理特征，設(shè)計(jì)田園會(huì)所、讀書會(huì)、運(yùn)動(dòng)俱樂部等具有人文關(guān)懷的度假產(chǎn)品，產(chǎn)品設(shè)計(jì)上注重細(xì)節(jié)處理，以便于老年人進(jìn)行情感交流，精神世界得到充實(shí)與滿足。

2.2  醫(yī)療護(hù)理-身體療養(yǎng)功能

醫(yī)療護(hù)理涉及醫(yī)藥產(chǎn)品、保健用品、營養(yǎng)食品、醫(yī)療器械、休閑健身、健康管理、健康咨詢等多個(gè)領(lǐng)域。為醫(yī)療康復(fù)病人提供相關(guān)醫(yī)院、診所、藥品超市、保健品超市、相關(guān)健康管理等機(jī)構(gòu)，為每個(gè)在這里養(yǎng)老的人提供專屬的健康管理檔案與康復(fù)治療方案，對于醫(yī)療型田園養(yǎng)老地產(chǎn)，還將從醫(yī)學(xué)研究、醫(yī)學(xué)養(yǎng)護(hù)、醫(yī)學(xué)培訓(xùn)及學(xué)術(shù)會(huì)議接待等幾個(gè)方面來進(jìn)行開發(fā)，實(shí)現(xiàn)醫(yī)療高端化，為客戶提供就近就醫(yī)的便利與高水平的康復(fù)效果。

2.3  體驗(yàn)鄉(xiāng)村生活-生態(tài)休閑功能

在田園中養(yǎng)老，享受的是鄉(xiāng)村的田園環(huán)境，是以生態(tài)資源為基礎(chǔ)的休閑體驗(yàn)。鄉(xiāng)村生活與生態(tài)休閑是因果互動(dòng)的關(guān)系，鄉(xiāng)村生活的體驗(yàn)包括吃生態(tài)綠色食品、住農(nóng)家院落、學(xué)習(xí)農(nóng)耕文化、體驗(yàn)原生態(tài)民俗表演等等。

2.4 了解本土文化-文化體驗(yàn)功能

文化體驗(yàn)，兩層意思，一是體驗(yàn)項(xiàng)目地獨(dú)有的文化資源所營造的文化氛圍，另一個(gè)是為老人提供的業(yè)余文化生活，豐富其精神文化需求。文化是體驗(yàn)的源泉，是鄉(xiāng)村的靈魂所在。在田園中養(yǎng)老，一方面是綠色環(huán)境、綠色食品對身體的滋養(yǎng)，同時(shí)也是鄉(xiāng)村本土歷史文化、生態(tài)文化、農(nóng)耕文化對人精神的陶冶。本土的民俗文化常常在休閑度假區(qū)中以情景化的方式體現(xiàn)出來，如江南農(nóng)耕文化園的江南小院。

2.5 多元度假體系-全齡養(yǎng)生功能

“421”家庭養(yǎng)老壓力加大，針對“獨(dú)子養(yǎng)老”面臨的困境，目前市場形成了“以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)，社區(qū)養(yǎng)老為依托，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充”的養(yǎng)老服務(wù)體系，我國養(yǎng)老還是以居家養(yǎng)老為主體，大概占90%。根據(jù)老年人的養(yǎng)老心理，大部分的老年人不服老，對單純的老年社區(qū)會(huì)心理抗性大，因此復(fù)合全齡社區(qū)養(yǎng)老主題開發(fā)路線風(fēng)險(xiǎn)相對較小，老人與兒女同住一個(gè)小區(qū)的不同公寓，針對祖孫三代設(shè)置不同特色的配套設(shè)施，既方便了家人照顧，也不會(huì)讓老人感到孤獨(dú)，社區(qū)的養(yǎng)生、醫(yī)療、親子、教育等配套設(shè)施也能夠滿足三代人的不同需要，這是郊區(qū)田園養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)的常見模式。